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鄧成波家族以逾19億放售兩個(gè)商場(chǎng)，油麻地彌敦道寶寧大廈基座商場(chǎng)意向價(jià)7.2億，較9年前購(gòu)入價(jià)低13%，荃灣海濱商場(chǎng)亦大幅減價(jià)，項(xiàng)目于高峰期叫價(jià)20億，最新意向12億。

▲油麻地彌敦道商場(chǎng)意向價(jià)7.2億，較9年前購(gòu)入價(jià)低13%。

上述包括油麻地彌敦道525至543A號(hào)寶寧大廈地下至3樓，鄧成波家族于2014年以8.3億購(gòu)入，打造以醫(yī)療為主題的美迪寧商場(chǎng)，現(xiàn)址則包括食肆及水療等租客。

油麻地商場(chǎng)意向7.2億

高力資本市場(chǎng)及投資服務(wù)部聯(lián)席主管王唯峰表示，該項(xiàng)目意向價(jià)7.2億，總建筑面積約6.23萬方呎，地鋪適合金鋪、藥房、零售及餐飲等，1樓至3樓外墻廣告闊逾300呎，坐落大單邊，項(xiàng)目毗鄰港鐵站出口，鄰近油麻地果欄、戲院、紅磚屋、舊油麻地警署等景點(diǎn)。

高力資本市場(chǎng)及投資服務(wù)部董事鄭元禮表示，該項(xiàng)目地鋪約6600方呎，部分落實(shí)租予食肆，其余待租中，市值呎租約150至200元，1至3樓每層約1.6至1.8萬方呎，市值呎租35至60元，現(xiàn)時(shí)1樓交吉，2至3樓租客為水療店，若悉數(shù)租出，月租料300至350萬，回報(bào)逾5厘。

荃灣海濱廣場(chǎng)全幢于疫情前曾叫價(jià)逾20億，最新意向價(jià)12億。 戴德梁行執(zhí)行董事葉健均表示，海濱廣場(chǎng)位于怡樂街1至9號(hào)及2至12號(hào)，怡康街1至7號(hào)及2至12號(hào)，總面積約24萬方呎，共設(shè)171個(gè)車位，意向價(jià)約12億，扣減車位價(jià)值約2億，商場(chǎng)呎價(jià)僅約4166元，截標(biāo)日期6月19日。

海濱廣場(chǎng)呎價(jià)4166元

市場(chǎng)資料顯示，該家族在2015年以約8.2億收購(gòu)該項(xiàng)目，曾計(jì)劃翻新為國(guó)際學(xué)?；蜥t(yī)療中心，疫情前叫價(jià)逾20億放盤，至去年曾以13億放售。

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