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特首李家超最新發(fā)表的《施政報告》第103條提出，將活化紅磡站以及周邊用地。 涉及土地包括紅磡站、周邊鐵路設施用地、紅磡體育館以南的臨海及碼頭設施用地，合共約十公頃; 將更新紅磡站的配套、釋放商住樓面，及締造活力海濱，研究加強紅磡和尖東的行人連接性，改善紅隧巴士站的候車環(huán)境。

政府消息人士指，活化的用途不限，包括商用、住宅、或是由港鐵重建。 由于合共10公頃的土地絕大部分屬于港鐵，政府要求港鐵在2024年底提交活化方案，又承諾紅磡體育館用途不會有任何改變。

▲港鐵須施2024年底前的政府提交活化建議。

▲位于紅磡的香港體育館土地用途不會有所改變。

《施政報告》第102段提出加強放寬強拍門檻的政策針對性。 政府消息人士透露，最新建議是按地區(qū)舊樓數(shù)目調(diào)整強拍門檻。 當中油麻地、馬頭角、長沙灣、深水埗、荃灣、西營盤、上環(huán)及灣仔會列為“指定地區(qū)”，50年樓齡舊樓強拍門檻會由8成放寬至7成，60年及70年樓齡舊樓則均為6成半。 至于非指定地區(qū)，50年樓齡舊樓強拍門檻會維持8成，60年樓齡舊樓強拍門檻為7成，70年樓齡舊樓則為6成半。

至于《施政報告》第107段提到的交椅洲人工島計劃。 政府消息人士透露，“大型發(fā)展項目融資委員會”將由財政司司長帶領(lǐng)，委員會辦公室于財經(jīng)事務及庫務局轄下。 此外，今年第四季將為交椅洲人工島填海展開環(huán)評，目標2033年有第一批居民入住。

另外，《施政報告》亦提出繼續(xù)落實油麻地及旺角的舊區(qū)改造，根據(jù)《油旺研究》建議，推動包括市建局未來五年開展旺角東水渠道城市水道和油麻地南整合街區(qū)重建項目。

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