戴德梁行發(fā)表大灣區(qū)住宅市場及商業(yè)物業(yè)投資市場報(bào)告指，2023年，大灣區(qū)住宅市場整體氣氛維持審慎，自去年8月下旬政府開始推行不同刺激樓市的措施，大灣區(qū)部分城市相繼落地“認(rèn)房不認(rèn)貸、降低首付比例、取消限購、降低房貸利率等政策，有助釋放市場上的剛性需求和提升潛在買家對(duì)后市的信心。
該行大中華區(qū)副總裁及大中華區(qū)策略發(fā)展顧問部主管陶汝鴻表示，2023年總成交錄得37.8萬套，較2022年跌6.2%。 隨著全國各地放寬樓市調(diào)控政策，大灣區(qū)內(nèi)地城市一手住宅銷售套數(shù)自去年8月份回升，當(dāng)中8至11月份錄得27%增長。預(yù)料2024年一手住宅成交每月平均宗數(shù)有望達(dá)3.3萬宗水平，即全年總成交宗數(shù)有望回升5%至接近40萬宗水平。
二手樓價(jià)持續(xù)調(diào)整，以具指標(biāo)作用的深圳為例，全年樓價(jià)回落5.3%。 認(rèn)為隨著各種調(diào)控政策逐步放寬，將有助穩(wěn)定市場信心并帶動(dòng)成交量上升，料今年上半年住宅樓價(jià)平穩(wěn)發(fā)展。
戴德梁行執(zhí)行董事及中國資本市場部香港主管陳彩麗表示，2023大灣區(qū)商業(yè)物業(yè)全年總投資占全國約29.4% 再創(chuàng)新高，全年總投資金額達(dá)661億元人民幣，為5年內(nèi)第二高水平，占全國總投資額近三成。
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