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香港樓價(jià)高昂，不少年輕情侶即使結(jié)婚后亦打算租樓代替買(mǎi)樓，一來(lái)沒(méi)有首期壓力，二來(lái)可彈性按本身財(cái)政狀況或其他情況搬遷居所。最近有男網(wǎng)友于連登討論區(qū)發(fā)文，即將與未婚妻同居，二人打算租樓，向一眾網(wǎng)友請(qǐng)教13,000元預(yù)算有什么租盤(pán)選擇，引來(lái)一眾熱心網(wǎng)友紛紛獻(xiàn)計(jì)。

冀40分鐘內(nèi)到公司

該名網(wǎng)友稱(chēng)，他在觀塘上班，而未婚妻則在鲗魚(yú)涌上班，希望雙方車(chē)程可以在半小時(shí)至40分鐘內(nèi)到達(dá)公司。他又補(bǔ)充，不考慮開(kāi)放式及樓齡太舊的單位，后來(lái)發(fā)現(xiàn)初期預(yù)算選擇不多，后增加2,000元至15,000元。

他指二人曾留意紅磡區(qū)的樓盤(pán)，“我哋就覺(jué)得紅磡灣中心/黃埔花園比較舊，海濱南岸就out 咗budget（超預(yù)算）?！钡禺a(chǎn)代理亦曾向他們介紹啟德區(qū)，不過(guò)就認(rèn)為未能負(fù)擔(dān)得起。他個(gè)人認(rèn)為麗港城與筲箕灣廣場(chǎng)也是不錯(cuò)的選擇。

貼文一出，隨即獲得不少熱心網(wǎng)友回應(yīng)。有人推介九龍灣、藍(lán)田、油塘、將軍澳等，亦有人提議港島的舊樓，例如西灣河及北角。

另一方面，有人認(rèn)為樓主預(yù)算太低，不能魚(yú)與熊掌兼得，只得取舍“面積、地點(diǎn)、樓齡，13k只能三揀一。15k就好啲啲，勉強(qiáng)叫做多一項(xiàng)唔使咁劣，應(yīng)該揾到新界區(qū)十零廿年樓齡嘅兩房或者市區(qū)一房。”此外，有人認(rèn)為婚后同住，有房間很重要，“有咩事嘈起上嚟都有間房畀兩個(gè)人分開(kāi)冷靜嚇”。

代理：九龍灣租盤(pán)去貨快

眾多回應(yīng)當(dāng)中，較多網(wǎng)友推介九龍灣和將軍澳兩大區(qū)，除了方便一對(duì)情侶在觀塘及鲗魚(yú)涌上班外，這兩區(qū)租盤(pán)多，租金相對(duì)可觀，較大機(jī)會(huì)符合男網(wǎng)友三大要求，分別是預(yù)算13,000元至15,000元；不要開(kāi)放式單位，以及不要樓齡太大的屋苑。就著以上的預(yù)算及要求，一于問(wèn)問(wèn)這兩區(qū)的代理市面上到底有什么選擇。

美聯(lián)物業(yè)九龍灣區(qū)代理徐廣森手頭上找到兩個(gè)租盤(pán)。第一個(gè)是淘大花園I座低層，面積391呎的2房單位，內(nèi)櫳企理，有獨(dú)立廚廁，但就沒(méi)有提供家具。單位開(kāi)價(jià)15,000元，既沒(méi)有超出該名網(wǎng)友的預(yù)算之馀，也有足夠的居住空間。

淘大花園的發(fā)展商為恒隆，由1981開(kāi)始入伙，換句話說(shuō)已經(jīng)至少43年樓齡。不過(guò)地理位置算是方便，只要步行7分鐘可到九龍灣站，方便二人上班。

▲得寶花園E座高層，面積265方呎，開(kāi)價(jià)12,800元。（圖片由代理提供）

第二間是同樣約40年樓齡的得寶花園E座高層，面積265方呎，開(kāi)價(jià)12,800元。單位裝修上有改動(dòng)，原本的一房改為開(kāi)放睡房，梗廚改為開(kāi)放式廚房，廁所亦改為玻璃門(mén)。雖然符合預(yù)算及齊備全屋家俬，惟經(jīng)改動(dòng)后，布局上睡床旁邊靠近廁所，這點(diǎn)需要留意。徐廣森表示，現(xiàn)時(shí)九龍灣區(qū)的租盤(pán)供應(yīng)緊張，很多甚至兩、三天就已經(jīng)租出，因此上述租盤(pán)僅供參考。

得寶花園的發(fā)展商為恒基兆業(yè)，入伙日期由1984開(kāi)始，共有8座，提供2,016個(gè)單位，最近的九龍灣站，同樣步行7分鐘。

將軍澳區(qū)不少年輕夫婦租樓

另一名香港置業(yè)將軍澳區(qū)代理劉浩勤指，手頭上有一個(gè)居屋放租單位適合該網(wǎng)友的要求。該單位位于坑口裕明苑A座高層單位，面積433方呎，租金叫價(jià)14,000元。

從相片可見(jiàn)，單位客飯廳空間充裕，景觀面向開(kāi)揚(yáng)山景，明亮舒適，裝修企理。房間附設(shè)衣柜，其他家具要自行添購(gòu)。廁所有窗，并非黑廁。該屋苑樓齡約40年，鄰近坑口站。

劉浩勤坦言，13,000元至15,000元的租盤(pán)在該區(qū)選擇非常少，若預(yù)算能提升1,000元至16,000元，選擇會(huì)多一些。就他觀察，將軍澳區(qū)的確吸引不少年輕夫婦進(jìn)駐，甚至有一半以上選擇租樓代替買(mǎi)樓。

以上的單位中，九龍灣的淘大花園及坑口的裕明苑也符合男網(wǎng)友提出的要求，可40分鐘內(nèi)到達(dá)二人的上班地點(diǎn)，亦符合15,000元內(nèi)的租金預(yù)算。不過(guò)兩個(gè)屋苑整體樓齡逾40年，樓齡較大，就此需要作出一定的取舍。

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