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全新盤有待推出市場，新盤貨尾乘勢推出馀貨發(fā)售，將軍澳日出康城PARK SEASONS日前加推后，昨日落實于本周六（25日）進行次輪銷售，涉及154伙，折實入場費454.6萬；其他新盤亦加入搶推貨尾，啟德天瀧亦于今日進行新一輪銷售的招標(biāo)程序，涉及推出118伙標(biāo)售；九建旗下將軍澳海茵莊園昨日亦發(fā)出新一份銷售安排，限量推出20伙發(fā)售；新地屯門御海灣II亦限量加推2伙發(fā)售。

由會德豐地產(chǎn)及港鐵合作發(fā)展的將軍澳日出康城PARK SEASONS日前加推3號價單涉及90伙后，項目落實本週六(25日)進行新一輪銷售，推出新舊價單上合共154伙發(fā)售，當(dāng)中包括8伙更新價單，輕微加價0.5%的單位。

SEASONS系列累售722伙

會德豐地產(chǎn)副主席兼常務(wù)董事黃光耀表示，SEASONS系列項目推售以來售出722伙，當(dāng)中PARK SEASONS落實新一輪銷售，推出發(fā)售的154伙，包括149個標(biāo)準(zhǔn)單位及首度推出5個連平臺特色戶，涵蓋79伙1房及75伙2房，面積283至496方呎，折實平均呎價14997元，以折實金額計算，約49%單位低于500萬，約88%單位低于700萬元，全數(shù)單位低于800萬元，整批單位折實計金額涉約8.97億。

周六推售最平單位為2A座9樓E室，屬1房戶型，面積322方呎，折實入場費454.6萬，呎價14118元；至于售價最高單位為2A座65樓B室，面積496方呎，屬2房間隔，折實售價777.9萬，呎價15683元。

是次以抽籤方式發(fā)售，買家于推售前一天進行登記，開售當(dāng)日仍採2組進行揀樓，大手組別可優(yōu)先認(rèn)購，最少購3伙，上限不多于6伙；隨后進行B組揀樓程序，每組買家可認(rèn)購1至2伙。

周六抽簽方式推售

PARK SEASONS共提供685伙，面積277至537方呎，全為1房及2房間隔，項目預(yù)計2025年11月底落成入伙，項目自上月推售至今，累售逾130伙，套現(xiàn)逾8.6億。

力推3及4房大戶

近期銷情亦有不俗升幅，由恒基伙拍會德豐地產(chǎn)、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發(fā)展的天瀧，本月暫售出3伙，套現(xiàn)近1.3億，項目由撤辣至今，已累售超過30伙，涉及金額超過12.8億，銷情相當(dāng)不俗。項目日前亦更新銷售安排，最新推出118伙以招標(biāo)方式發(fā)售，分布于1至5座，以及第8座，面積由1002至1428方呎，全為3房及4房大戶，招標(biāo)期由明日起至下月22日。受惠于近期啟德區(qū)交投顯著增加，項目近期最大宗成交為本月初售出的1座23樓A室，面積1428方呎，以5860萬成交，呎價高見41036元，成交價及呎價均是撤辣后最高。整個項目迄今累售約60伙，套現(xiàn)超過25.7億。

多個新盤加推尚馀單位發(fā)售，推售步伐明顯加快，本報統(tǒng)計，由今日起至周末進行新一輪銷售的單位，多達約300伙。

本周除3個主力銷售的新盤外，九建旗下將軍澳現(xiàn)樓項目海茵莊園，昨日亦發(fā)出新一份銷售安排補充貨源，共涉及20伙，安排于本周六（25日）與毗鄰會德豐地產(chǎn)PARK SEASONS同步發(fā)售，海茵莊園本月銷售成績不俗，本月迄今暫售出17伙，成交價介乎412.5萬至569.7萬，套現(xiàn)逾8500萬，整個項目提供1556伙，迄今己累售逾1100伙，套現(xiàn)超過63億。

御海灣II限量推2伙

新地旗下屯門現(xiàn)樓項目御海灣II，昨日亦發(fā)出新一份銷售按排，推出2伙發(fā)售，為1座18樓G室及同座28樓H室，面積分別為437及440方呎，均屬2房間隔。

會德豐地產(chǎn)除推售PARK SEASONS次輪銷售外，旗下啟德MONACO MARINE亦于明日限量推售3伙，項目昨日亦錄得成交，為低座B座2樓C室，面積324方呎，屬1房間隔，單位以862.4萬售出，呎價26617元。

同系屯門現(xiàn)樓項目NAPA，日前亦發(fā)出銷售安排，以招標(biāo)方式推售D11洋房，洋房面積1763方呎，為4房連套房間隔，招標(biāo)期由本周五（24日）起至下月底。

21 BORRETT ROAD加推“添食”

周內(nèi)推售不乏超級豪宅，長實位于港島半山的21 BORRETT ROAD第1期，月初以1.4億售出12樓6室后，日前亦發(fā)出新一份銷售安排，加推3樓6室“添食”，面積2169方呎，為4房連雙房間隔，單位招標(biāo)期由本周五起至本月底。

總括新盤由今日起，合共有8個項目推出單位發(fā)售或招標(biāo)，共涉及超過370伙。

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