全球豪宅租金按年升幅放緩，香港跌0.2%，萊坊：海外人才來港更傾向租樓
發(fā)布時(shí)間：2024-05-28 16:05
物業(yè)顧問萊坊發(fā)表今年第一季《全球豪宅租金指數(shù)》指出，全球15個(gè)城市的豪宅租金平均按年升3.7%，低于2023年第4季的5.3%，亦是2021年第二季以來最慢增速。香港今年首季的豪宅租金，按年下跌約0.2%，是3個(gè)下跌城市中，跌幅最溫和，若按季則反升約0.7%, 表現(xiàn)在15個(gè)城市中倒數(shù)第三。
悉尼升17.3%最強(qiáng)勁
根據(jù)報(bào)告，指數(shù)中八成城市錄得升幅，澳洲悉尼是豪宅租金升幅最強(qiáng)勁的城市， 按年升17.3%；其次為紐西蘭奧克蘭及英國倫敦，增長5.6%；日本東京按年升幅約4.5%。新加坡按年跌2.9%表現(xiàn)最差，而香港則排尾三，按年跌0.2%。
萊坊大中華區(qū)研究及諮詢部主管王兆麒表示，高收入海外人才涌入香港，帶動(dòng)豪宅租賃需求不斷增加，其中一些人才對初次抵達(dá)香港時(shí)傾向租樓而非買樓，因?qū)ο愀鄣乩聿皇煜?。加上利率高企，預(yù)計(jì)今年本港豪宅租金將上升3至5%。
另該行全球研究部主管Liam Bailey指出，在經(jīng)歷了一段時(shí)期的租金大幅增加后，政策制定者都傾向研究解決租金高企問題，如英國工黨便有意考慮重設(shè)租金上限的政策。不過，在全球主要城市豪宅持續(xù)需求的推動(dòng)下，相信豪宅租金今年稍后時(shí)間恢復(fù)增長速度。
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