東涌租盤極缺，今季已現(xiàn)“客等盤”，個(gè)別單位租金升逾兩成
發(fā)布時(shí)間：2024-06-01 16:20
樓價(jià)表現(xiàn)反覆，不過東涌區(qū)租盤極缺，在租客需求大增下，致租金上升，中原地產(chǎn)東涌映灣園分行經(jīng)理曹嘉華表示，東涌5月租務(wù)暢旺，全月錄約88宗成交。他指，由于租務(wù)需求持續(xù)上升，東涌區(qū)今季已出現(xiàn)“客等盤”情況，期內(nèi)租金急升10%至15%，個(gè)別單位升幅甚至達(dá)20%。
藍(lán)天海岸1房單位“零議價(jià)”租出
曹嘉華表示，藍(lán)天海岸5座極高層G室，實(shí)用面積388平方呎，一房間隔，零議價(jià)1.5萬元租出，實(shí)用呎租38.7元，屬理想價(jià)。業(yè)主于2018年以560萬元購入，租金回報(bào)約3.2厘。
他又表示，東涌租盤缺乏，個(gè)別單位租金升幅更逾兩成。以東環(huán)為例，5A座中高層2室，實(shí)用面積644方呎，3房1套間隔，以月租2.4萬元獲承租，實(shí)用呎租約37.3元，較同類單位6A座中層8室，實(shí)用面積645方呎，今年1月以1.95萬元租出，實(shí)用呎租30.2元，呎租4個(gè)月升23%。業(yè)主2018年約868萬元購入，租金回報(bào)約3.3厘。
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