傳統(tǒng)旺季來臨，內(nèi)地生及家庭客搶盤，大埔天鉆2房1.95萬承租
踏入暑期租賃旺季，不僅內(nèi)地生搶盤，本地家庭客同樣積極覓盤，帶動大型屋苑紛錄創(chuàng)新高租賃個案，當中元朗Grand YOHO、同區(qū)朗屏8號及大埔天鉆等，最新獲承租的2房單位，租金均創(chuàng)屋苑同類單位新高。
Grand YOHO 2房月租破2萬
中原副區(qū)域營業(yè)經(jīng)理王勤學表示，元朗Grand YOHO 5座高層A室，面積535方呎，屬2房“樓王”，獲兩名來港升學內(nèi)地生以每月2.08萬合租，呎租38.9元，創(chuàng)屋苑兩房單位租金新高。據(jù)悉，業(yè)主于2018年以1194.5萬向發(fā)展商一手買入單位，租金回報率約2.1厘。
美聯(lián)分行助理區(qū)域經(jīng)理楊浩然透露，大埔天鉆10座低層F室，面積524方呎，2房間隔，獲內(nèi)地生以每月1.95萬承租，呎租37.2元，創(chuàng)屋苑2房單位每月租金新高。
本地家庭客趁暑假換樓居住，同樣帶動屋苑租金創(chuàng)新高。區(qū)內(nèi)代理透露，元朗The YOHO HUB 2座中層F室，面積459方呎，2房間隔，新近獲區(qū)內(nèi)家庭客以每月1.9萬承租，創(chuàng)屋苑兩房單位租金新高，呎租41.4元。
據(jù)了解，業(yè)主于2022年以993.5萬向發(fā)展商一手買入單位，租金回報率2.3厘。
朗屏8號呎租33.7元
另外，朗屏8號亦錄兩房單位租金創(chuàng)新高個案，涉及單位為2座中層D室，面積504方呎，以每月1.7萬租出，呎租33.7元，租客為區(qū)內(nèi)家庭客。據(jù)悉，業(yè)主于2016年以556.2萬買入單位，租金回報率約3.7厘。
事實上，最近住宅租務(wù)市場明顯轉(zhuǎn)趨活躍。市場消息指出，粉嶺中心L座高層2室，面積510方呎，3房間隔，獲3名內(nèi)地女學生以每月1.6萬承租，呎租約31.4元，并預繳一年租金，涉資19.2萬。據(jù)了解，業(yè)主2022年以580萬購入單位，租金回報率約3.3厘。
西營盤翰林峰3座中層D室，面積199方呎，開放式間隔，單位以每月1.8萬放租，輕微減價之后，獲內(nèi)地專才以每月1.75萬承租，呎租約87.9元。據(jù)了解，業(yè)主2019年以632萬買入單位，租金回報率約3.3厘。、
以上內(nèi)容歸星島新聞集團所有，未經(jīng)許可不得擅自轉(zhuǎn)載引用。
- 特朗普爆料與習近平透過代表交談，外交部：中方愿與美方推動兩國關(guān)系 特朗普：墨西哥灣將改名美洲灣，不排除軍事手段奪格陵蘭、巴拿馬運河 綠營發(fā)動大罷免？郭正亮揭最慘結(jié)局：搞不好變49席 王星失聯(lián)︱成功獲救上車做“OK”手勢，遭禁錮細節(jié)曝光：要求練打字做電騙 以罷制罷，藍營將成立罷免指揮總部 3名中國女孩泰國游失蹤疑被帶去緬甸，疑和“星星”同一批 大罷免潮誰最慘？作家精算后點名藍綠“這16人”恐中箭落馬 尹錫悅拒捕｜韓媒：為成功拘捕，或派直升機、特攻隊攻總統(tǒng)府 臺中市長選戰(zhàn)最新民調(diào)出爐，蔡其昌緊追在后差距曝光 綠提案罷免韓國瑜改選“立法院長”，遭藍白封殺