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香港是一個(gè)國(guó)際人才匯聚的地方，人才匯聚為香港帶來的好處，不但是各行各業(yè)的專業(yè)知識(shí)、技術(shù)，他們亦為香港帶來創(chuàng)意、國(guó)際級(jí)的視野、未來發(fā)展的方向，與世界各地的人脈聯(lián)系、網(wǎng)絡(luò)，這些都是無形的財(cái)富資產(chǎn)，亦是香港一直賴以成功、成為國(guó)際金融中心、國(guó)家聯(lián)系世界的一個(gè)重要窗戶的成功要素。

香港政府早于回歸初期，已著手招攬世界各地人才來港，到現(xiàn)屆政府更加推出多項(xiàng)人才計(jì)劃，大力招攬各地人才來港，當(dāng)中不少人才亦連同配偶、子女一齊申請(qǐng)來港定居。到港人才除了帶來創(chuàng)意、知識(shí)，以及與世界各地的人脈、投資網(wǎng)絡(luò)外，更為香港帶來新的財(cái)富和各樣的經(jīng)濟(jì)動(dòng)力，包括零售消費(fèi)、房屋、教育等。

吸納專才有助提振香港樓市

這些專才自然也會(huì)對(duì)房屋需求、樓市帶來很大的提振作用。不過我想強(qiáng)調(diào)，人才為香港所帶來的不僅僅是樓市的需求，更大的價(jià)值反而是他們?yōu)橄愀鬯鶐頍o形的財(cái)富，就是知識(shí)、創(chuàng)意，以及人才匯聚，會(huì)帶來更大的人才凝聚力，就是人才會(huì)吸引更多的人才，這是香港長(zhǎng)遠(yuǎn)持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力和支柱，令香港國(guó)際金融中心的地位更加鞏固。

今年《財(cái)政預(yù)算案》宣布全面撤銷推出13年的辣招稅，我樂見樓市逐步回復(fù)生氣，交投漸見增加，樓市慢慢平穩(wěn)過來，這令人既感欣慰亦無不感慨。過去多年我和地產(chǎn)界一直呼吁政府撤辣，由最初只有我們孤軍作戰(zhàn)，到近年逐漸得到社會(huì)各界認(rèn)同和議，最終印證了市場(chǎng)需要一個(gè)自由和不受干預(yù)的環(huán)境，才可以持續(xù)健康發(fā)展。

放寬海外專才投資門檻

樓市的平穩(wěn)發(fā)展，與整體經(jīng)濟(jì)息息相關(guān)，在經(jīng)濟(jì)下行、環(huán)球經(jīng)濟(jì)前景不明朗的情況下，樓市是難以獨(dú)善其身，樓市一直以來都是跟著經(jīng)濟(jì)走，加上高息環(huán)境相信仍然會(huì)維持一段時(shí)間，現(xiàn)時(shí)息率為15年來的高位，不單供樓一族百上加斤，亦削弱市民置業(yè)意欲。香港人對(duì)房屋雖然有剛性需求，但買樓置業(yè)是數(shù)十年的投資，在經(jīng)濟(jì)環(huán)境不明朗、高息的前提下，置業(yè)自然會(huì)更加謹(jǐn)慎。

現(xiàn)時(shí)香港最重要是改善經(jīng)濟(jì)，所以政府需要著力發(fā)揮香港優(yōu)勢(shì)，吸引外來的人才和投資者來港工作和定居，當(dāng)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇步伐加快，投資者對(duì)經(jīng)濟(jì)前景逐步恢復(fù)信心，樓市自然能平穩(wěn)發(fā)展。特區(qū)政府在過去兩年推出多項(xiàng)人才計(jì)劃，吸納各地專才來港，他們對(duì)房屋自然有大量需求，他們所帶來的財(cái)富、專業(yè)技能等，亦會(huì)為香港催生龐大的經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)，當(dāng)經(jīng)濟(jì)回轉(zhuǎn)，樓市亦會(huì)隨經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇而走上正軌。政府剛推出的“新資本投資者入境計(jì)劃”，放寬了申請(qǐng)人可投資在非住宅房物業(yè)，上限一千萬，這新計(jì)劃有助吸引海外專才和投資者來港生活和發(fā)展。

但對(duì)于有意來港定居的專才和投資者，他們來到香港生活，亦需要考慮到置業(yè)居住的問題，而香港的樓價(jià)一直相比鄰近地區(qū)高，那么申請(qǐng)者除了付出最少三千萬投資資金外，更需要付出額外一筆資金作置業(yè)安居，這無形中提高了申請(qǐng)的門檻。在目前世界各地都競(jìng)相招攬投資者和人才的情況下，政府若然考慮放寬投資者可用資金投資私人住宅的限制，這將有助吸引更多專才、投資者來港作長(zhǎng)遠(yuǎn)生活和發(fā)展，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)向前。

龍漢標(biāo)

立法會(huì)地產(chǎn)及建造界議員香港地產(chǎn)建設(shè)商會(huì)秘書長(zhǎng)

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