4球買到荃灣市中心樓？投資者短炒4個(gè)月帳賺28萬(wàn)港元
近期樓價(jià)回落，有投資者看中平價(jià)舊樓潛力，趁機(jī)執(zhí)平貨，而且成功短炒獲利。樓齡逾60年的荃灣楊屋道石碧新村最新錄得一宗成交，一個(gè)面積約615方呎的高層單位，以446萬(wàn)元沽出，呎價(jià)僅7,252元。上手業(yè)主于今年3月、即樓市撤辣后以418萬(wàn)元入市，至6月初正式收樓后隨即轉(zhuǎn)售，持貨僅4個(gè)月轉(zhuǎn)手帳賺28萬(wàn)元離場(chǎng)，期內(nèi)升值約7%。
投資者料為內(nèi)地人
市場(chǎng)消息指，買家登記的英文姓名屬普通話拼音，料為內(nèi)地背景人士。網(wǎng)上代理資料顯示，屋苑對(duì)上一宗二手成交為A座高層單位，面積615方呎，本月以458萬(wàn)元售出，呎價(jià)約7,447元。屋苑今年暫錄8宗二手成交，成交價(jià)介乎400萬(wàn)至458萬(wàn)元，反映是次成交屬市價(jià)水平。
60年代安置石碧鄉(xiāng)村民
樓齡63年的石碧新村位于荃灣市中心咸田街75號(hào)，1961年1月入伙，共有4期涉及32座，提供119伙，單位面積由147至615方呎。
石碧新村又稱“石壁遷置村”，屬香港少數(shù)分布于大廈中的“城中村”，當(dāng)時(shí)作為安置原居于大嶼山石壁山谷中村落的村民。1960年，由于香港政府需興建石壁水塘，把石壁山谷內(nèi)約200名村民遷移至荃灣新市鎮(zhèn)，政府為這群村民興建6幢唐樓。石碧鄉(xiāng)隨即拆卸，原址永久淹沒(méi)于水塘中。
石碧新村的樓宇全部皆為“一”字型單邊設(shè)計(jì)，樓高5層，當(dāng)時(shí)的6幢唐樓，其中2座已被收購(gòu)，改建成現(xiàn)時(shí)的康睦庭園，故現(xiàn)只剩下4幢。
具重建投資價(jià)值
石碧新村鄰近楊屋道街市，且交通便利，步行約9分鐘可到荃灣站。附近亦有荃新天地商場(chǎng)、千色匯等，生活配套完善。樓宇地點(diǎn)及配套發(fā)展成熟，具有一定重建價(jià)值，相信是吸引投資者入市原因之一。
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