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美國(guó)下月開始減息高唱入云，刺激部分買家加快置業(yè)決定，然而過去兩日未有全新盤推售，一手市場(chǎng)以銷售余貨為主，以致周六及日新盤合共錄約31宗成交，較對(duì)上一個(gè)周末錄約52宗，減少約40%。期內(nèi)錄得的成交以細(xì)價(jià)樓為主，但豪宅亦不乏承接。

長(zhǎng)實(shí)沙田九肚豪宅項(xiàng)目名日．九肚山，昨日錄得1宗低層池景單位成交，為第1座5樓A室，單位面積1213方呎，4房雙套連工作間間隔，成交價(jià)1783.2萬(wàn)，呎價(jià)約14701元。市場(chǎng)消息指出，買家女兒成功考上中文大學(xué)，為方便上學(xué)，參觀現(xiàn)樓后決定買入單位。項(xiàng)目合共售出215伙，佔(zhàn)整體單位數(shù)逾8成，套現(xiàn)逾33億，余下單位主要為3至4房單位。

按周減少約40%

至于與新地合作的屯門飛揚(yáng)1期，過去周末錄2宗成交。長(zhǎng)實(shí)營(yíng)業(yè)部助理首席經(jīng)理?xiàng)罟鹆岜硎荆?xiàng)目過去周末開放1座全新3房示范單位及新增限時(shí)折扣優(yōu)惠，并成功促成2宗成交，其中2座17樓E室，面積722方呎，屬3房戶型，連一個(gè)車位以958.2萬(wàn)售出，呎價(jià)13271元，買家為外區(qū)退休人士。另1伙為1座17樓B室，單位面積462方呎，2房間隔，成交價(jià)527.9萬(wàn)，呎價(jià)11426元，買家為同區(qū)家庭客。

飛揚(yáng)利奧坊·壹隅添成交

此外，新地旗下屯門NOVO LAND 3B期，昨日連錄2宗成交，均為2房單位，其中1座18樓D室，面積434方呎，以527.13萬(wàn)成交，呎價(jià)約12146元；以及2B座17樓H室，面積441方呎，以555.5萬(wàn)成交，呎價(jià)約12596元。項(xiàng)目8月暫售31伙，合共套現(xiàn)逾1.55億。

同系屯門御半山，昨日以招標(biāo)形式售出1B座20樓A室，單位面積468方呎，2房連儲(chǔ)物室戶型，以825.89萬(wàn)成交，呎價(jià)17647元。項(xiàng)目踏入8月以來(lái)售出7伙，成交價(jià)介乎767.39萬(wàn)至825.89，合共套現(xiàn)逾5500萬(wàn)。

至于其他新盤，恒基旗下旺角現(xiàn)樓新盤利奧坊．壹隅亦再添錄成交，項(xiàng)目1座26樓D室，面積209方呎，開放式間隔，日前以501.41萬(wàn)成交，呎價(jià)約23991元。項(xiàng)目本月暫售2伙，自推售以來(lái)累售551伙，套現(xiàn)逾36億。

中洲置業(yè)星凱．堤岸昨日透過招標(biāo)形式，售出5座50及51樓A室，為複式連天臺(tái)及平臺(tái)特色戶。中洲置業(yè)營(yíng)銷策劃總監(jiān)楊聰永指出，上述成交單位屬全盤面積最大單位，面積2001方呎，採(cǎi)4房3套設(shè)計(jì)，附連109方呎平臺(tái)，內(nèi)置樓梯連接772方呎天臺(tái)，成交價(jià)4603萬(wàn)，創(chuàng)今年單一成交價(jià)新高，呎價(jià)23003元。

星星地產(chǎn)旗下元朗雨后，昨日售出7伙，單位面積592方呎至594方呎，成交價(jià)介乎613.95萬(wàn)至653.82萬(wàn)，呎價(jià)10336至11044元。

過去兩日一手市場(chǎng)以銷售余貨為主，以致周六及日新盤合共錄約31宗成交，較對(duì)上一個(gè)周末減少約40%。

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