占中國投資者大舉進(jìn)駐泰國樓市！據(jù)泰國傳媒報道，今年上半年外國人蜂擁購買泰國公寓，成交總金額超過320億泰銖（約66億人民幣），當(dāng)中以中國買家在公寓購買數(shù)量方面排名第一，印度買家購買的公寓價值則最高，平均購買價格為600萬泰銖，而且購買的公寓平均面積最大，約為71.3平方米。
▲今年上半年外國人蜂擁購買泰國公寓，成交總金額超過320億泰銖。
次季成交回落 受累匯款問題
泰國房地產(chǎn)資訊中心（REIC）數(shù)據(jù)顯示，今年上半年轉(zhuǎn)讓單位最多的5個不同地區(qū)人士，排名首位為中國的3198伙（其中臺灣326伙，成交總額為15.9億泰銖），成交總額為132.3億泰銖；排名第二位為緬甸的638伙，成交總額為32.4億泰銖；排名第三位則是俄羅斯的567伙，成交總額為18.74億泰銖。至于美國292伙，成交總額15.8億泰銖。
單計今年第二季，外國人公寓成交量共3,342間，按年下跌6.2%，但占所有公寓數(shù)量11.8%；成交總金額達(dá)148.74億泰銖，按年下跌17.7%，仍占整體21.1%。雖然因匯款問題，令中國、緬甸和俄羅斯買家數(shù)量減少，但買樓需求依然存在。
泰擬放寬外資買樓 增租地期限
對于中國資金迅速涌入泰國及搶購地產(chǎn)項目，料與泰國政府近年推出一系列優(yōu)待海外買家措施有關(guān)。泰國政府早前宣布計劃放寬外資買樓限制，措施包括將外國人租賃土地的期限從50年，提升至99年，并將公寓項目中，外國人擁有的單位比例上限從49%提高到75%，降低了外國投資者的投資門檻。
其實由2018年至今，中國也是泰國公寓市場最活躍的買家。根據(jù)泰國房地產(chǎn)資訊中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計，由2018年至2023年，中國買家總共購買了37,987伙單位，總價值超過1,690億泰銖。單計2023年泰國共售出14,449伙公寓，其中中國買家搶購6,614伙，占比高達(dá)46%。
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