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新地連環(huán)推售全新項(xiàng)目，率先登場(chǎng)的元朗站上蓋項(xiàng)目The YOHO Hub II日前開價(jià)后，昨天中秋節(jié)翌日假期首度開放現(xiàn)樓示范單位供參觀，即現(xiàn)排隊(duì)人潮，并出現(xiàn)“打蛇餅”；同系北角海璇II亦突擊上載全新第3期樓書，部署短期推售。

元朗 The YOHO Hub II昨日首天開放第6座現(xiàn)樓示范單位供參觀，合共設(shè)有5個(gè)示范單位供參觀，昨日為中秋節(jié)翌日假期，不少市民趁假期到場(chǎng)睇樓，下午2時(shí)許，位于現(xiàn)樓出現(xiàn)大批睇樓人潮，人龍并現(xiàn)“打蛇餅”，情況為近期所罕見，情況相當(dāng)不俗，秩序井然?，F(xiàn)場(chǎng)所見，除年輕參觀者、小家庭外，亦有一家大細(xì)一同睇樓。

▲元朗 The YOHO Hub II昨日首天開放第6座現(xiàn)樓示范單位供參觀，現(xiàn)樓出現(xiàn)大批睇樓人潮，人龍并現(xiàn)“打蛇餅”，情況為近期所罕見。

首天錄逾2000人次

發(fā)展商表示，項(xiàng)目昨首天開放第6座現(xiàn)樓示范單位，參觀人流絡(luò)繹不絕，錄得超過2000人次。

有區(qū)內(nèi)代理表示，由于美國很大機(jī)會(huì)減息，對(duì)樓市有正面幫助，是次推出新一批單位，折實(shí)平均呎價(jià)與上一次“看齊”，仍有不俗的吸引力，除上車客及小家庭主導(dǎo)外，推出不少3房單位，入場(chǎng)價(jià)亦不足1,000萬，有相當(dāng)吸引力，睇樓客中亦有相當(dāng)比例為換樓客，亦有投資客有意購入單位收租。

The YOHO Hub II最新一張發(fā)出的4號(hào)價(jià)單，涉及94伙，全屬從未推售的第6座，涵蓋34伙2房及60伙3房，面積462至905方呎，以最高15.5%折扣計(jì)算，折實(shí)平均呎價(jià)14338元，與項(xiàng)目今年4月首度推售時(shí)發(fā)出首張價(jià)單折實(shí)平均呎價(jià)相同，屬原價(jià)加推。

價(jià)單最平單位為6座3樓A室，2房戶，面積462方呎，價(jià)單定價(jià)808.8萬，價(jià)單呎價(jià)約17,506元，折實(shí)售價(jià)683.43萬，折實(shí)呎價(jià)14,793元；售價(jià)最高單位為6座40樓H室，3房戶型，面積901方呎，定價(jià)1534.4萬，呎價(jià)約17,030元，折實(shí)售價(jià)1,296.56萬，折實(shí)呎價(jià)14,390元。

同系北角海璇II近期連環(huán)錄成交，項(xiàng)目銷情理想，發(fā)展商突擊上載新一期，即海璇II-3期樓書，趁勢(shì)部署推售，項(xiàng)目由1座、2座及5座組成，共提供228伙，提供開放式至4房間隔，面積介乎304至2118方呎，當(dāng)中以1房單位比例較多，共設(shè)有128伙，占全盤逾50%。

項(xiàng)目設(shè)有22個(gè)特色戶，包括連平臺(tái)及連天臺(tái)特色戶，面積由304至2118方呎，至于206伙標(biāo)準(zhǔn)戶，面積則由304至1484方呎。值德一題為項(xiàng)目面積最大的特色戶，未有明顯區(qū)分間隔，相信留待買家自行分間單位。

至于正在招標(biāo)推售的海璇II，實(shí)際上為海璇II-2期，昨日亦增添成交，涉及單位為3座18樓B室，面積1,155方呎，屬3房連套房間隔，單位連同一個(gè)車位以4536.2萬售出，呎價(jià)39,274元，項(xiàng)目本月連沽13伙，套現(xiàn)逾6.3億，項(xiàng)目自上月推售以來，累售單位已接近20伙，總銷售金額逾8.8億。

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