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新盤市場氣氛持續(xù)向好，近日市場焦點(diǎn)盤之一的新地啟德地王級新盤天璽．天自開價(jià)以來，市場反應(yīng)熱烈，項(xiàng)目昨推出首張銷售安排，鐵定周六（5日）進(jìn)行首輪發(fā)售共300伙，當(dāng)中204伙以價(jià)單形式發(fā)售，另96伙以招標(biāo)形式發(fā)售，包括全盤面積最大3936方呎的天池屋。市場指，項(xiàng)目已收逾1.3萬票，超額約62.7倍，該盤明截登記。

啟德天璽．天連日掀起參觀人潮，大量睇樓客昨日趁假期前來參觀示范單位，收票數(shù)字亦見節(jié)節(jié)上升，昨日正式公布銷售安排，周六共推300伙，涵蓋開放式至4房多元戶型，料能滿足不同種類準(zhǔn)買家入市需要。其中204伙以價(jià)單形式開售，市場消息指，項(xiàng)目暫收逾1.3票，對比204伙公開發(fā)售的價(jià)單單位，錄超額認(rèn)購約62.7倍。

▲啟德天璽．天昨續(xù)開示位，吸引大量睇樓客趁假期前來參觀。

周六首輪售300伙

發(fā)展商從現(xiàn)有2張價(jià)單挑選其中204伙開售，該批單位全數(shù)位于項(xiàng)目低層至中層的Elite Zone，涵蓋22伙開放式、109伙1房及73伙兩房，面積由236至559方呎；該批單位價(jià)單定價(jià)547.66萬至1,419.31萬，價(jià)單呎價(jià)約19,670至28,073元，扣除最高折扣13.5%優(yōu)惠后，折實(shí)售價(jià)約473.72萬至1,227.7萬，折實(shí)呎價(jià)約17,015至24,284元。

入場單位為5座5樓B6室，面積236方呎，開放式間隔，價(jià)單定價(jià)547.66萬，價(jià)單呎價(jià)23,206元，折實(shí)售價(jià)約473.72萬，折實(shí)呎價(jià)20,073元。價(jià)錢最高為3座28樓A1室，面積559方呎，2房間隔，價(jià)單定價(jià)1,419.31萬，價(jià)單呎價(jià)25,390元，折實(shí)售價(jià)1,227.7萬，折實(shí)呎價(jià)21,962元。

根據(jù)銷售安排，項(xiàng)目將于周六（5日）上午9時(shí)正式開售，共設(shè)A及B組兩個(gè)時(shí)段發(fā)售單位；大手客的A組再按選購單位數(shù)量細(xì)分兩組，其中A1組買家須購入最少6伙，上限8伙指定單位；A2組買家最少購買3伙，上限5伙指定單位。B組買家可購入1至2伙單位。發(fā)展商將于明日下午1時(shí)正截止接收購樓意向登記。

發(fā)展商同日推出96伙以招標(biāo)形式發(fā)售，涵蓋3房至4房間隔，面積由854至3936方呎，上述單位包括全盤面積最大的3座Peak Tower 49樓及50樓Presidential Sky House B復(fù)式戶，面積3936方呎，屬4房大宅，附連1280方呎平臺、610方呎天臺，當(dāng)中天臺設(shè)有私人泳池。

內(nèi)地家庭客：“而家唔買等幾時(shí)”

啟德天璽．天昨續(xù)開放示范單位參觀，就記者昨下午位于九龍站商廈展銷廳現(xiàn)場所見，吸引大批睇樓客趁假期到場了解項(xiàng)目細(xì)節(jié)，現(xiàn)場頻現(xiàn)參觀人龍，當(dāng)中不乏內(nèi)地專才等。

睇樓客之一的家庭客曾先生指出，現(xiàn)時(shí)開始減息，配合發(fā)展商低價(jià)推盤，認(rèn)為屬合適入市時(shí)機(jī)。預(yù)期即使樓價(jià)仍會繼續(xù)下跌，亦不會跌到以前03年的境況，直言“而家唔買等幾時(shí)”。暫時(shí)對項(xiàng)目的1房及2房單位都有興趣，用作自住還是投資放租就未有定論，打算視乎項(xiàng)目質(zhì)素及市況再作決定。

年輕家庭客梁先生昨日與家人一同睇樓，有興趣斥資1000萬買入項(xiàng)目一個(gè)單位自住，贊同“買樓最緊要Location”，認(rèn)為項(xiàng)目坐落港鐵啟德站旁邊，商場配套亦見完善，合乎自己需要。

現(xiàn)時(shí)籌備開售的天璽．天第1期項(xiàng)目提供906伙，涉906伙，提供開放式至4房戶型單位。住宅部分以空中花園樓層為分界，以下樓層稱為Elite Zone，合共涉及718伙，戶型涵蓋開放式至4房戶型，面積由236方呎至887方呎。空中花園樓層以上則為Peak Tower、Pinnacle Tower及Apex Tower，共提供188伙。

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