普通話拼音買家頻入市，7575宗登記創(chuàng)新高，啟德新盤最受歡迎
樓市焦點(diǎn)盡在啟德，日前啟德新盤熱賣，客源除了本地客外，內(nèi)地客料屬重點(diǎn)客源。翻查過去資料，啟德區(qū)一向是內(nèi)地客鐘情的區(qū)域。中原地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，自“撤辣”至今，啟德普通話拼音買家入市個(gè)案增至652宗，冠絕全港。
8月普通話拼音買家入市熱門地區(qū)
香港銀行跟隨美國減息，不少內(nèi)地客早著先機(jī)，趁減息前偷步入市。中原地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)顯示，反映減息前市況的8月份合共錄得3271宗一、二手私樓買賣登記，當(dāng)中已知姓名、原業(yè)主英文姓名全寫為普通話拼音的成交占745宗，較7月723宗增加3.04%；由于近期不少新盤低價(jià)促銷，吸引大批專才等內(nèi)地人執(zhí)平貨，上月由普通話拼音買家購入的單位，涉及樓價(jià)總值66.3億，按月跌15%，當(dāng)中一手占逾55%至36.7億，二手則占29.2億。
根據(jù)中原樓市片區(qū)數(shù)據(jù)，8月份最多普通話拼音買家入市的地區(qū)為啟德新區(qū)，有132宗，占該月313宗登記的42%，并較7月20宗急升5.6倍，遠(yuǎn)遠(yuǎn)多過第二位的屯門掃管笏及兆康的55及19宗。何文田及南昌站則錄12及10宗。
啟德區(qū)最受內(nèi)地客歡迎屯門掃管笏排第二
值得留意是，自“撤辣”以來，過去半年（3至8月）啟德新盤的普通話拼音買家入市個(gè)案增至652宗，冠絕全港，比第二位的黃竹坑342宗多出逾9成，涉及金額更突破110億。新世界（017）伙遠(yuǎn)東（035）合作的啟德跑道區(qū)柏蔚森I，上月錄得286宗登記中，有110宗的買家屬普通話拼音人士，占比38%，是8月份最多內(nèi)地客新盤。
受惠今年2月底全面“撤辣”，普通話拼音買家入市宗數(shù)占比已連續(xù)6個(gè)月達(dá)兩成以上，8月錄22.8%，當(dāng)中一手占31%，二手則近19%。今年首8個(gè)月，全港累計(jì)錄得7575宗普通話拼音買家入市登記，總值848.97億，較去年同期分別上升70%及43%，兼同創(chuàng)有紀(jì)錄以來同期新高。
中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，香港進(jìn)入減息周期，加上上周中央推出多招支持經(jīng)濟(jì)、樓市及股市，包括近期將下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5%、向金融市場提供長期流動(dòng)性約1萬億人民幣，年底前有機(jī)會再降準(zhǔn)0.25至0.5%；銀行取態(tài)亦轉(zhuǎn)趨積極，多項(xiàng)利好因素下，預(yù)計(jì)會吸引更多內(nèi)地資金來港，尤其于物業(yè)市場尋寶。
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