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新盤市況升溫，《施政報告》本周三揭盅，新地旗下啟德票王新盤天璽．天，上周首輪銷售報捷后，發(fā)展商乘勢加推于昨日次輪銷售“添食”，仍能承接首輪旺勢，昨日吸引大批準買家到場，推出合共238伙順利即日沽清，更吸引大手客及俗稱“西餅客”繼續(xù)出動搶貨，昨日錄得多組大手投資客購貨個案，最大手豪擲約5600萬連環(huán)掃8伙作投資收租用，亦不乏大手購6伙、3伙的買家。

香港減息后一手市場持續(xù)向好，新地旗下啟德地王級票王新盤天璽．天，首輪銷售204伙即日沽清后再掀入市熱潮，發(fā)展商乘勢加推“添食”，昨日進行次輪銷售合共238伙，仍然吸引大批準買家及代理到場，登記人龍由3樓位置一直延伸至2樓，高峰時期多處分流位置均現(xiàn)大打“蛇餅”，場面不遜于首輪發(fā)售。

大手豪擲約5600萬購8伙

“西餅客”近期頻頻出動，昨日率先進行的大手購貨組別揀樓程序，亦吸引多組大手客到場“入貨”，市場消息稱，最大手買家豪擲約5600萬大手掃入8伙，包括2伙2房單位及6伙開放式單位，用作投資收租之用，另亦有多組客大手購6伙，連購3伙的大手買家最少有15組。市場消息，大手組別合共售出約78伙。

隨后進行B組揀樓程序，據(jù)了解，揀樓至傍晚已售出逾180伙，由于單位逐漸消耗，揀樓速度亦轉(zhuǎn)慢。據(jù)悉，項目揀樓至晚上9時許，售出最后6伙，推出的全數(shù)238伙均告售罄。

向隅客再接再厲今次得手

B組買家當中以年輕用家及家庭客為主，亦有不少向隅客，有向隅客表示首輪揀樓落空后，再接再厲，昨日終于得償所愿，即使超出原來預(yù)算，仍以900萬購入1個2房戶。

屬于首輪向隅客的曾先生表示，項目首輪銷售時自己都有入票，可惜單位在揀樓前已經(jīng)沽清，所以次輪發(fā)售再次入票，并成功以約900萬，購入一伙2房單位，未決定自住或作用收租。

超出原來預(yù)算仍購單位

曾先生補充，因為自己本身居住于同區(qū)，位置鄰近天璽．天，熟悉附近設(shè)施及配套，加上項目位處港鐵毗鄰，雖然單位售價超出預(yù)算，擔心之后再加價，故仍決定入市。對于后市發(fā)展，曾先生相信減息及內(nèi)地救市政策都會有利香港樓市未來發(fā)展。

另一組首置上車客黃小姐表示，自己現(xiàn)時與另一半于其他區(qū)份租用物業(yè)自住，主要因為看好天璽．天價地理位置優(yōu)勢及定價吸引，故以首次置業(yè)身份，斥資約1100萬購入一個2房單位作自住之用，早前本地銀行跟隨美國減息因素，對于入市影響不大，自己更為看重項目地理位置具優(yōu)勢，并坦言相信未來樓市都會繼續(xù)平穩(wěn)發(fā)展。

天璽．天8日內(nèi)累沽463伙

天璽．天銷售成績凌厲，首輪銷售取得逾2.9萬張入票，成為今年以來新票王姿態(tài)推售，即日沽清204伙，當日并推出96伙以招標方式發(fā)售，發(fā)展商期后兩度落實招標單位成交結(jié)果，合共售出21伙，最大宗以逾9100萬售出一個4房戶，呎價高見4.57萬，連同昨日售出238伙，短短8天合共售出463伙。

中原亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，該行大手客時段錄兩組客人分別購入7伙及8伙，《施政報告》于周三揭盅，市場憧憬將有振興經(jīng)濟及樓市措施，料可為樓市帶來新一輪助力，陳永杰預(yù)計10月份全月一手成交可達2500宗。

美聯(lián)住宅部行政總裁布少明表示，昨日買家以向隅客主導(dǎo)，以該行為例便占約80%，由于項目落成后呎租可達70元水平，租金回報率逾4厘，加上項目質(zhì)素及位置鄰近港鐵站，吸引投資客入市搶購，亦不乏內(nèi)地客蹤影，由于市場憧憬“施政報告”有利好樓市措施，加上中央政府出招提振經(jīng)濟，加上減息效力，預(yù)計樓市穩(wěn)中向好。

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