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施政報(bào)告公布在即，剛過(guò)去的周末一手盤熱賣，搶走部份二手客源。中原地產(chǎn)十大屋苑本周末錄得9宗成交，較上周末減少2宗或18%，重返單位數(shù)交投量，零成交屋苑有3個(gè)，包括天水圍嘉湖山莊、東涌映灣園、荔枝角美孚新邨，連同重陽(yáng)節(jié)3日長(zhǎng)假合共錄得12宗成交。

憧憬振興經(jīng)濟(jì)等措施

中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，減息后利好因素涌現(xiàn)，樓市持續(xù)回穩(wěn)向好，買家入市信心大大提升。發(fā)展商積極推盤下，一手市場(chǎng)明顯回暖，二手市場(chǎng)亦跟隨向好，睇樓量活躍，惟筍盤開(kāi)始減少，加上部份業(yè)主反價(jià)，增加買家的議價(jià)難度，以致二手成交量未見(jiàn)大幅增加，不過(guò)穩(wěn)中向好。隨著新一份施政報(bào)告即將公布，市場(chǎng)憧憬將有振興經(jīng)濟(jì)及樓市等措施，相信可為樓市帶來(lái)新一波助力。

港島區(qū)方面，重陽(yáng)節(jié)及周末一連3日假期太古城錄得2宗買賣成交，包括東山閣高層B室，面積797方呎，三房套房間隔，叫價(jià)1,280萬(wàn)元，累減188萬(wàn)元或15%，新近以1,092萬(wàn)元連租約易手，實(shí)用呎價(jià)13,701元。另一宗成交為冠天閣高層C室，面積680方呎，三房套房間隔，叫價(jià)1,150萬(wàn)元，新近以1,010萬(wàn)元沽出，實(shí)用呎價(jià)14,853元。

康怡區(qū)錄得6宗買賣成交，康怡花園占2宗，成交包括K座高層13室，面積555方呎，兩房間隔，叫價(jià)750萬(wàn)元，減價(jià)62萬(wàn)元或8.3%，以688萬(wàn)元沽出，折合實(shí)用呎價(jià)12,396元。

黃埔花園占2成交

九龍區(qū)方面，黃埔花園于重陽(yáng)節(jié)及周末3日假期錄得2宗成交，其中1宗屬周末成交，為2期9座高層B室，面積389方呎，兩房間隔，以520萬(wàn)元沽出，實(shí)用呎價(jià)13,368元。原業(yè)主于2010年9月以320萬(wàn)元入市，持貨14年轉(zhuǎn)手，賬面賺200萬(wàn)元或63%。

新都城錄得2宗成交，包括1期2座低層C室，面積364平方呎，屬兩房單位，以508萬(wàn)元易手，折合實(shí)用呎價(jià)13,956元。屋苑本月暫錄得11宗成交，實(shí)用呎價(jià)12,655元。

新界區(qū)方面，嘉湖山莊于重陽(yáng)節(jié)當(dāng)天錄得1宗成交，單位為麗湖居5座高層E室，面積446平方呎，兩房間隔，議價(jià)后以375萬(wàn)元易手，折合實(shí)用呎價(jià)8,408元。據(jù)了解，原業(yè)主于2017年5月以412.8萬(wàn)元購(gòu)入單位，現(xiàn)沽出賬面蝕37.8萬(wàn)元，單位7年貶值9.2%。至于周末兩日則未錄成交，屋苑本月累錄7宗成交，平均實(shí)用呎價(jià)約8,097元。

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