內(nèi)地客掃港樓，9個(gè)月買(mǎi)8133伙，“小福建”連續(xù)兩年最受歡迎
隨著政府撤銷所有樓市撤辣及全方位“搶人才”，內(nèi)地客于香港樓市再度活躍，今年首3季平均每名內(nèi)地客已花費(fèi)1,100萬(wàn)元入市。中原地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)顯示，今年首3季香港一、二手私人住宅市場(chǎng)錄得33,915宗買(mǎi)賣登記，樓價(jià)總值3,093億元；當(dāng)中“普通話拼音買(mǎi)家”佔(zhàn)8,133宗或24%，涉及金額高達(dá)906億元，兩個(gè)數(shù)字均刷新歷史紀(jì)錄，相當(dāng)于每名內(nèi)地客平均花費(fèi)逾1,100萬(wàn)元在香港買(mǎi)磚頭。若與去年同期4,854宗及633億元比較，分別急升68%及43%。當(dāng)中二手佔(zhàn)一半以上，有4,366宗。
▲天水圍嘉湖山莊。
海璇內(nèi)地客比例達(dá)六成
今年首3季二手市場(chǎng)“普通話拼音買(mǎi)家”的十大置業(yè)樓市片區(qū)，包括北角、荃灣市中心、奧運(yùn)站、深水埗、土瓜灣、灣仔、大圍、康城、將軍澳及西半山，合共錄得1,090宗普通話拼音買(mǎi)家入市，佔(zhàn)整體二手約25%。
有“小福建”之稱的北角佔(zhàn)131宗最多，涉及樓價(jià)10.1億元，當(dāng)中健威花園、城市花園及柏蔚山最多，令北角已連續(xù)兩年成為最多內(nèi)地客買(mǎi)樓的民生區(qū)。其次是荃灣市中心及奧運(yùn)站，分別123及120宗。
中原表示，近年不少內(nèi)地買(mǎi)家，偏愛(ài)在港島東的北角區(qū)置業(yè)，特別是一班已發(fā)跡的內(nèi)地豪客偏愛(ài)在港島東的北角區(qū)置業(yè)，例如位于北角的新地超級(jí)豪宅項(xiàng)目海璇，內(nèi)地客比例高達(dá)6成。
政府統(tǒng)計(jì)署及中原地圖數(shù)據(jù)亦顯示，北角區(qū)逾10萬(wàn)人口之中，有11.5%居民的慣用語(yǔ)言是普通話及其他中國(guó)方言，屬港島東區(qū)之冠，全港則排第八。
嘉湖山莊冠絕十大屋苑
另一方面，傳統(tǒng)十大屋苑今年第3季亦錄得282宗普通話拼音買(mǎi)家入市個(gè)案，已多過(guò)去年全年244宗，創(chuàng)三年新高；當(dāng)中以天水圍嘉湖山莊佔(zhàn)61宗最多。
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