亚洲精品视频久久_亚洲日本电影久久_亚洲午夜福利院在线观看_精品乱理伦片中文字幕

美國議息前夕，近日整體市場(chǎng)氣氛亦轉(zhuǎn)趨審慎，近日發(fā)展商推盤步伐較上月明顯放緩，而二手市場(chǎng)買賣雙方均現(xiàn)“拉鋸”情況。業(yè)界人士指，市場(chǎng)均觀望議息結(jié)果，現(xiàn)時(shí)發(fā)展商推盤壓力稍有減少，二手業(yè)主看好后市，態(tài)度轉(zhuǎn)強(qiáng)硬，議價(jià)空間有所減少，導(dǎo)致近期成交轉(zhuǎn)淡靜。

長實(shí)營業(yè)部首席經(jīng)理郭子威表示，9月首次減息后發(fā)展商群起推盤，現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)預(yù)期已進(jìn)入減息周期，加有未來仍有眾多利好消息，發(fā)展商亦不急于推盤，認(rèn)為是重回正?；票P，以靜待后市發(fā)展；未來推盤時(shí)單位定價(jià)亦有望跟隨市況逐步提高，故相信發(fā)展商根據(jù)各自樓盤質(zhì)素及財(cái)務(wù)壓力有不同推盤策略。

宏安執(zhí)行董事程德韻指，現(xiàn)時(shí)幾乎已肯定進(jìn)入減息周期，后市趨明朗。整體經(jīng)濟(jì)基調(diào)穩(wěn)健，市場(chǎng)資金充裕，加上香港住屋需求持續(xù)存在，住宅市場(chǎng)租務(wù)回報(bào)理想，投資者已陸續(xù)重啟入市步伐，都反映樓市情況持續(xù)向好。目前旗下101 KINGS ROAD推盤部署會(huì)綜合考慮多個(gè)市場(chǎng)利好因素，包括但不限于“減息”。

若再減息加快推盤

中洲置業(yè)營銷策劃總監(jiān)楊聰永指出，市場(chǎng)預(yù)期美國聯(lián)儲(chǔ)局繼續(xù)減息，有助本港樓市正向發(fā)展。認(rèn)為現(xiàn)時(shí)市況于9月第一次減息不同，未必再是“推得快，好世界”，一眾發(fā)展商估計(jì)樓價(jià)回到上升軌的話，都可以先觀望一下，善價(jià)而沽。若再減息一次，配合現(xiàn)時(shí)租金仍處于高水平，相信會(huì)有更多投資者被吸引入市，增加投資物業(yè)的份額。

九建（市務(wù)及銷售部）助理總經(jīng)理陳淑芳表示，市場(chǎng)普遍認(rèn)為是次減息機(jī)會(huì)大，而美國明年將迎來減息周期，加上近期中央有意落實(shí)刺激經(jīng)濟(jì)方案，在利好消息不斷涌現(xiàn)，相信市況會(huì)穩(wěn)定向好發(fā)展。集團(tuán)將按既定步伐推出旗下西營盤半山名匯應(yīng)市，當(dāng)所有樓書及市場(chǎng)推廣工具準(zhǔn)備就緒時(shí)推出市場(chǎng)。

二手議價(jià)空間收窄

中原亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰指，期待新一輪減息及美國大選結(jié)果，樓市觀望氣氛增加，估計(jì)在兩項(xiàng)結(jié)果出爐后，樓市走勢(shì)會(huì)更明確。若美國聯(lián)儲(chǔ)局宣布再減息，即使港銀會(huì)不會(huì)跟隨，對(duì)樓市都有“已全面進(jìn)入減息周期”的信號(hào)，長遠(yuǎn)有助改善市場(chǎng)氣氛。如港銀真的再跟減，就能有“錦上添花”的推動(dòng)作用。估計(jì)發(fā)展商都會(huì)于減息結(jié)果落實(shí)后重新加快推盤。

美聯(lián)住宅部行政總裁布少明說，近期市場(chǎng)氣氛好轉(zhuǎn)，減息亦將成為新的利好消息，長遠(yuǎn)協(xié)助樓市發(fā)展，事實(shí)上過去周末睇樓情況理想，只是成交方面較為拉鋸。二手放盤業(yè)主暫時(shí)叫價(jià)企得較硬，相信議價(jià)空間已收窄，買家需要接受現(xiàn)時(shí)市況回暖后的新價(jià)錢。一手市場(chǎng)方面，本月多個(gè)新盤部署推售，有助刺激購買力釋放。

利嘉閣總裁廖偉強(qiáng)稱，美國聯(lián)儲(chǔ)局將公布新一次議息結(jié)果，加上美國舉行總統(tǒng)大選，多項(xiàng)因素疊加下導(dǎo)致二手市場(chǎng)觀望氣氛濃厚。近期市場(chǎng)上一手新盤以銷售貨尾單位為主，由于發(fā)展商推出優(yōu)惠及定價(jià)對(duì)買家而言吸引力較大，成功搶佔(zhàn)二手市場(chǎng)購買力。二手市場(chǎng)成交短期內(nèi)仍會(huì)較為淡靜，需待美國總統(tǒng)大選結(jié)果塵埃落定及議息結(jié)果出臺(tái)后，才能再審視二手市場(chǎng)買家及業(yè)主的取態(tài)有否作出改變。

美聯(lián)集團(tuán)行政總裁(住宅)暨香港置業(yè)行政總裁馬泰陽表示，現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)確實(shí)有觀望議息結(jié)果的氣氛，但近期準(zhǔn)買家入市放緩的主要原因是經(jīng)過上一輪減息及施政報(bào)告刺激，成交大增，近期業(yè)主議價(jià)幅度收窄，市況更加明朗化，的確會(huì)令買家加快入市，發(fā)展商亦會(huì)加快新一輪推盤。

以上內(nèi)容歸星島新聞集團(tuán)所有，未經(jīng)許可不得擅自轉(zhuǎn)載引用。