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政府提出“簡(jiǎn)樸房”規(guī)管制度咨詢文件，并將于下周一（12月2日）起展開咨詢工作。當(dāng)局初步建議，出租未獲認(rèn)證或未取得有效寬限期，或者已獲認(rèn)證但隨后又被發(fā)現(xiàn)不符合最低標(biāo)準(zhǔn)的“簡(jiǎn)樸房”，一經(jīng)定罪最高可判罰款30萬元及監(jiān)禁3年。有業(yè)界人士認(rèn)為罰則相對(duì)嚴(yán)重，在成本增加，無利潤(rùn)可圖下，或令業(yè)主卻步不敢投資，變相供應(yīng)減少。

劏房規(guī)管︱業(yè)界或卻步不敢繼續(xù)投資

物業(yè)及租務(wù)托管服務(wù)公司創(chuàng)辦人陳顯熹今（28日）在電臺(tái)節(jié)目指，罰則相對(duì)嚴(yán)重，過往以僭建為例，違例者最高罰款是20萬元及監(jiān)禁1年，但出租不符合最低標(biāo)準(zhǔn)的“簡(jiǎn)樸房”一經(jīng)定罪，最高可判罰款30萬元及監(jiān)禁3年，阻嚇力絕對(duì)有，但業(yè)界最關(guān)注并非罰則，而是利潤(rùn)問題，有利潤(rùn)才有得做，現(xiàn)時(shí)訂下的標(biāo)準(zhǔn)，涉及成本增加，或令業(yè)界卻步不敢繼續(xù)投資，不會(huì)再有新的供應(yīng)。他指亦有其他問題衍生，例如如何執(zhí)法等問題，假設(shè)業(yè)主隱瞞不報(bào)，而租客亦憂心無地方住，在多一事不如少一事的心態(tài)下，就沒有人敢出來指證。

劏房︱業(yè)界最關(guān)注天井窗問題

陳顯熹續(xù)稱，業(yè)界亦關(guān)注天井窗問題，現(xiàn)時(shí)大部分劏房都在60、70年代落成的舊樓內(nèi)，其設(shè)計(jì)九成都有天井窗，以其公司一劏四單位為例，600個(gè)單位有60、70間都有天井窗，較難改劃。重點(diǎn)是若由一劏四，變一劏二，要收回其他單位重新改裝，“即系要趕走……其他單位租客都要遷出，咁我哋先可以成個(gè)單位大執(zhí)”，有關(guān)成本起碼涉及50、60萬元，變相利潤(rùn)減少，業(yè)主關(guān)注是否能回本，若無利潤(rùn)，倒不如丟空不符標(biāo)準(zhǔn)的單住或還原不做劏房，可能會(huì)一次過淘汰很多舊式的劏房。

被問到日后劏房供應(yīng)減少，“簡(jiǎn)樸房”的租金會(huì)否增加。他認(rèn)為，對(duì)于一些較優(yōu)質(zhì)如150呎套房，租金升幅不大。最主要是現(xiàn)時(shí)60、70呎租金三、四千元的套房會(huì)被取締，改裝變成120呎，租金肯定上升到至少五、六千元水平。

劏房︱李善珩：街坊最擔(dān)心無能力負(fù)擔(dān)

關(guān)注基層住屋聯(lián)席成員李善珩同一節(jié)目上表示，居民最關(guān)注是后續(xù)安置方案，特別是 “簡(jiǎn)樸房”取締較細(xì)及結(jié)構(gòu)有問題的劏房，現(xiàn)時(shí)很大部分是獨(dú)居者或兩人的家庭組合，部分人是在職及緩援人士，最擔(dān)心難以找回同租金單位，以及搬遷和安置問題。

她建議由社工隊(duì)協(xié)助搬遷，及提供資料助居民找地方。特別是住在細(xì)小單位劏房的街坊，擔(dān)心現(xiàn)時(shí)很多過渡性房屋及“簡(jiǎn)樸房”都位于偏遠(yuǎn)地方，長(zhǎng)者憂心搬遷后失卻社區(qū)網(wǎng)絡(luò)。同時(shí)亦有人擔(dān)心執(zhí)修的“簡(jiǎn)樸房”租金市場(chǎng)會(huì)上升，街坊難以找到便宜單位，若無能力負(fù)擔(dān)有機(jī)會(huì)要入住過渡性房屋，或流離失所。她指，這并非是單位是否足夠容納所有劏房戶的問題，而是有否能力負(fù)擔(dān)的問題。

香港業(yè)主會(huì)會(huì)長(zhǎng)佘慶云則在商臺(tái)節(jié)目表示，政府有可能“好心做壞事”，他強(qiáng)調(diào)作為業(yè)主，原則上不會(huì)反對(duì)政府監(jiān)管租屋質(zhì)素，業(yè)主也絕對(duì)不想華豐大廈火災(zāi)慘劇重演，但他批評(píng)政府管控力度太大，“尋日?qǐng)?bào)道一出，已經(jīng)收到好多業(yè)主電話，話根本無錢賺，唔做（出租分間單位）了。”他指根據(jù)政府咨詢文件，有些舊樓唐樓根本沒有可能成為合規(guī)簡(jiǎn)樸房。

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