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影響樓市走勢的利淡因素爭持，利嘉閣總裁廖偉強預計，樓市明年漸進式復甦，整體樓價升約5%，市場繼續(xù)由一手新盤主導，料錄1.8萬宗。其中較睇好北部都會區(qū)及啟德區(qū)后市走勢。

廖偉強指，明年料屬“慢牛市”，其中中小型單位樓價明年升6%至8%，豪宅則升3%至5%。發(fā)展商繼續(xù)以薄利多銷、貨如輪轉為策略推盤，一手及二手成交量將互相刺激，共錄增長。

來年利好因素方面，全面撤辣支持樓市，且在中央救市下，內(nèi)地房地產(chǎn)及經(jīng)濟靠穩(wěn)，本港得以受惠。美息料持續(xù)下降，港息會同步趨降，利好資金重回樓市；在財富效應下，促使更多換樓客及投資者入場。

惟明年亦有不明朗因素，始終新盤庫存仍多；美國候任總統(tǒng)特朗普明年上任后，對華政策存方向未明，恐影響減息步伐。

未來睇好北部都會區(qū)發(fā)展，始終政府會繼續(xù)投放資源，有助促進成交。另外睇好啟德區(qū)，其實當區(qū)供應已消化不少，大型基建陸續(xù)落成，帶動就業(yè)及商機。

廖偉強指，公司今年生意比上年好，受市況帶動，第2季度情況不俗，營業(yè)額料達15億元，較去年約12億元多逾2成，料能錄得盈利。

現(xiàn)時分行數(shù)字約185間，公司人手約2,100人，與今年初維持相約水平。廖偉強表示，來年希望增加400人至2,500人，分行就視乎市況自然增長。來年料多投放500萬元發(fā)展媒體網(wǎng)絡，將成立媒體網(wǎng)絡支援小組。

回顧今年，利嘉閣董事鄭健糧表示，新盤以負溢價推盤，成功搶占二手市場份額。一手市場成交量價量齊升，料按年增近6成至2,060億元及1.62萬，而二手就錄量升價跌，成交量料錄3.19萬宗，按年增13%，成交金額就料錄2,330億元，按年跌4%。而私宅轉手平均每宗賺約25%，料低賺幅成新常態(tài)。

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