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東涌東站第一期物業(yè)發(fā)展項目將于下周三（18日）截標。有本地傳媒引述消息報道，指港鐵將大幅修改東涌東站發(fā)展藍圖，其中寫字樓樓面大幅縮減60%至44萬方呎。港鐵物業(yè)及國際業(yè)務總監(jiān)鄧智輝表示，東涌東站項目去年底流標后曾作出檢討及聆聽市場意見，認為項目規(guī)劃亦須與時并進，港鐵在不同時候會作出檢討，包括因應市況調(diào)整寫字樓比例，以回應市場需求。

▲港鐵物業(yè)及國際業(yè)務總監(jiān)鄧智輝表示，東涌東站項目去年底流標后曾作出檢討及聆聽市場意見，認為項目規(guī)劃亦須與時并進。

他又指，整個項目可建總樓面約680萬方呎，集合住宅、寫字樓、商場等于一身，強調(diào)不會為單位數(shù)目設(shè)限。

鄧智輝強調(diào)，東涌東站屬物業(yè)加鐵路發(fā)展項目，通過鐵路加物業(yè)方式融資，目前工程進行中，而且港鐵投入大量金錢去興建，2029年通車目標并未有改變，對融資有需求，故招標工作不可以停頓。

至于首期項目佔整個項目樓面不足5%，而且東涌東作為大嶼山橋頭堡，港鐵對東涌東招標工作有信心；另外，港鐵會積極參興北都發(fā)展，亦不會影響其他地區(qū)項目。

鄧智輝表示，過去一年寫字樓較為吃力，認為屬周期性，但隨著經(jīng)濟復甦，一簽多行等政策，認為香港未來仍有寫字樓需求，惟需要時間調(diào)整。另外，小蠔灣興建新鐵路站，2030年通車目標不變，目前工程團隊進行前期工作，如鐵路搬遷、新站興建。

現(xiàn)時港鐵有13個物業(yè)發(fā)展項目，涉及1.1萬多伙，未來會視乎市況，與合作伙伴商討部署適時推出。