內(nèi)地生到香港租房，一定要謹(jǐn)防。。。
隨著內(nèi)地赴港讀書的學(xué)生人數(shù)不斷增加，租房需求愈加殷切。近期，卻有內(nèi)地生透過無牌代理租樓，疑似遭遇騙局。
地產(chǎn)代理監(jiān)管局（地監(jiān)局）于昨日表示，對(duì)內(nèi)地學(xué)生因透過無牌地產(chǎn)代理租賃香港物業(yè)而蒙受金錢損失的事件深表關(guān)注。局方特此提醒所有消費(fèi)者提高警覺，務(wù)必委托持牌地產(chǎn)代理，以更好地保障自己的權(quán)益。
委托持牌地產(chǎn)代理的重要性
在香港進(jìn)行物業(yè)交易時(shí)，雖然理論上可以直接由賣方、業(yè)主與買方、租客完成，但大部分人都會(huì)委托持牌地產(chǎn)代理協(xié)助放售、放租或介紹物業(yè)。這不僅能夠更有效地進(jìn)行商議和交易，還能夠減少潛在的風(fēng)險(xiǎn)。
即使網(wǎng)上平臺(tái)提供了大量關(guān)于香港物業(yè)的出租信息，局方仍然提醒準(zhǔn)租客，自行租樓可能涉及安全、業(yè)權(quán)及法律問題等潛在風(fēng)險(xiǎn)。由于持牌地產(chǎn)代理受地監(jiān)局規(guī)管，他們的專業(yè)知識(shí)及操守都有一定保障。代理需與客戶簽訂《地產(chǎn)代理協(xié)議》，雙方可以掌握對(duì)方的詳細(xì)數(shù)據(jù)。如在委托過程中發(fā)現(xiàn)持牌地產(chǎn)代理的操守有問題，市民可向地監(jiān)局投訴。
《非本地學(xué)生在香港租屋指南》助您避險(xiǎn)
為了更好地保護(hù)內(nèi)地生的權(quán)益，地監(jiān)局特別印制了《非本地學(xué)生在香港租屋指南》小冊(cè)子，內(nèi)地學(xué)生可以在地監(jiān)局官網(wǎng)上閱覽。今年6月，地監(jiān)局已去信本港各大學(xué)，建議學(xué)校向其非本地學(xué)生分享該小冊(cè)子，藉此增進(jìn)他們對(duì)于在香港租屋應(yīng)注意事項(xiàng)的了解。
地監(jiān)局強(qiáng)調(diào)，在香港未領(lǐng)有牌照而從事地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)是違法的行為。希望內(nèi)地生在港租屋時(shí)，一定要選擇持牌地產(chǎn)代理，保障自身權(quán)益，避免掉入騙局。
4大揀樓注意事項(xiàng)
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確認(rèn)代理牌照：在選擇地產(chǎn)代理前，務(wù)必確認(rèn)其是否持有有效牌照。
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仔細(xì)閱讀租賃合約：租賃合約是保障租客權(quán)益的重要文件，簽署前應(yīng)仔細(xì)閱讀。
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了解物業(yè)詳情：透過地產(chǎn)代理或網(wǎng)上查詢了解物業(yè)的實(shí)際情況，包括交通、設(shè)施等。
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詢問其他租客經(jīng)驗(yàn)：向其他已經(jīng)在港租房的內(nèi)地生了解他們的租房經(jīng)歷，避免重蹈覆轍。
希望內(nèi)地來港讀書的同學(xué)們?cè)谧夥窟^程中保持警覺，選擇合法合規(guī)的地產(chǎn)代理，共同營(yíng)造一個(gè)安全的租房環(huán)境。
來源：香港JobMarket
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