亚洲精品视频久久_亚洲日本电影久久_亚洲午夜福利院在线观看_精品乱理伦片中文字幕

大灣區(qū)去年經(jīng)歷翻天覆地的轉(zhuǎn)變，中央政府多次出招提振經(jīng)濟(jì)，惟效果欠佳，至去年十一國慶黃金周前夕，于全國推出俗稱“組合拳”的措施，除即令樓市大幅回彈，大灣區(qū)新盤交投亦全面向好回升，但總括中原大灣區(qū)指數(shù)而言，大灣區(qū)9個(gè)城市中，只有肇慶升破去年12月指數(shù)，錄2.1%升幅，其他城市均現(xiàn)跌幅，幅度介乎3.26%至17.33%。有業(yè)界人士認(rèn)為，今年將延續(xù)過去一季交投旺勢(shì)，預(yù)計(jì)未來新盤交投將趨升。

以大灣區(qū)城市包括廣東省廣州、深圳、珠海、佛山、中山、東莞、肇慶、江門及惠州（下稱大灣區(qū)９市），連同香港及澳門合共11大城市，以各城市新建商品住宅及二手住宅的交易價(jià)格為核心數(shù)據(jù)的中原粵港澳大灣區(qū)指數(shù)，截至2024年11月（12月指數(shù)有待公布），大灣區(qū)整體指數(shù)為96.35，較2023年12月指數(shù)106.37，下調(diào)約9.42%。

▲大灣區(qū)9個(gè)市新盤去年以廣州銷售成績(jī)最理想，共售出逾7萬伙。

僅肇慶錄2.1%升幅

大灣區(qū)９市中，只有肇慶指數(shù)錄得升幅，該市去年11月指數(shù)為110.78，較2023年12月指數(shù)報(bào)108.5，高出2.1%，余下各市均現(xiàn)跌幅，其中東莞去年11月指數(shù)報(bào)146.67，較2023年12月的177.42，跌幅達(dá)17.33%，為9市中最高。

中山去年11月指數(shù)約95.7，較2023年12月指數(shù)報(bào)98.92，跌幅為3.26%。大灣區(qū)９市余下6個(gè)城市，跌幅均達(dá)雙位數(shù)，包括廣州（13.29%）、深圳（10.57%）、佛山（14.57%）、珠海（14.26%）、惠州（14.4%）及江門（12.95%）。

中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，內(nèi)地自推出“組合拳”后，交投急升，大灣區(qū)樓市連升2季，相信國家政策大前題為托樓市，促經(jīng)濟(jì)，情況將延續(xù)至今年，未來亦有機(jī)會(huì)繼續(xù)減息及降準(zhǔn)以配合國家政策，今年農(nóng)歷新年較早，于本月尾便是新一年，相信交投將有機(jī)會(huì)稍為放緩，料農(nóng)歷新年后交投將回復(fù)。

仍較2023年減少逾6.5萬宗

中央政府去年上半年已不斷推出新政刺激經(jīng)濟(jì)及樓市，包括年初人民銀行與金管局推出六項(xiàng)措施包括“三聯(lián)通、三便利”以促進(jìn)兩地金融市場(chǎng)互聯(lián)互通等，惟力度與成效久奉，未能扭轉(zhuǎn)持續(xù)疲弱的經(jīng)濟(jì)及樓市，更未能帶動(dòng)樓市交投。

直至去年十一國慶前夕，中央政府于全國推出俗稱“組合拳”的連環(huán)措施，力度更是近年最大，包括引導(dǎo)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）下行、下調(diào)存量房貸利率料平均降0.5個(gè)百分點(diǎn)、二套房最低首付比例降至15%、保障性住房再貸款中央支持比例提高至100%、“金融6條”及經(jīng)營性物業(yè)貸款支持延期至2026年底，同時(shí)亦將收儲(chǔ)范疇擴(kuò)展至土地。

“組合拳”措施推出后，隨即激起全國樓市交投反彈，不但上海、北京，大灣區(qū)亦受帶動(dòng)，廣東省9市交投回升，尤以新盤最為熾熱，深圳、廣州等亦出現(xiàn)新盤入市潮，迄今成效仍然持續(xù)。

農(nóng)歷新年后交投回升

有業(yè)界人士認(rèn)為，由于中央政府去年9月底推出“組合拳”措施，實(shí)時(shí)帶動(dòng)大灣區(qū)多市交投，整體樓市交投連升兩季，但未能彌補(bǔ)首3季交投回落，故去年整體新盤成交與較2023年全年比較，仍未攀回，仍錄得跌幅，但相信在“組合拳”措施持續(xù)帶動(dòng)大灣區(qū)樓市，情況將延續(xù)至今年。

此外，該業(yè)界人士指出，由于中央政府今年仍然有會(huì)推出后續(xù)措施，相信有助進(jìn)一步帶動(dòng)新盤及二手成交，惟本月底便是農(nóng)歷新年，為中國人傳統(tǒng)最重要的節(jié)日，相信本月整體交投包括新盤及二手市場(chǎng)，交投將有機(jī)會(huì)稍為放緩，待農(nóng)歷新年，交投有機(jī)會(huì)重拾升軌。

亦有業(yè)界表示，未來較不明朗的美國新任總統(tǒng)特朗普于上任后對(duì)華政策是否有改變，屬今年最大的不明朗因素，故有關(guān)新政措施，將留待美對(duì)華政策明朗化后，相信續(xù)有新政推出，包括配合去年推出的“組合拳”措施，美國如繼續(xù)減息，亦有利大灣區(qū)樓市，預(yù)期今年整體新盤及二手均有機(jī)會(huì)延續(xù)去年旺勢(shì)，未來交投將趨升。

 以上內(nèi)容歸星島新聞集團(tuán)所有，未經(jīng)許可不得擅自轉(zhuǎn)載引用。