民眾距離世博又近一步了！唯一連接世博會場人工島夢洲的大阪中央線新站“夢洲站”，已經(jīng)于1月19日正式通車，當局預計高峰期每天將有逾13萬人進出車站。根據(jù)相關(guān)的調(diào)查報告，超過一半有意參與世博的民眾表示，有計劃利用地鐵到訪會場。
去年全年游客破紀錄
日本去年全年游客人數(shù)再次打破紀錄，全年游客總?cè)藬?shù)達3,687萬人次，打破2019年疫情前創(chuàng)下的3,190萬人次，是歷來的最高紀錄。還未到世博，游客人數(shù)已經(jīng)每月創(chuàng)新高，今年四月世博便會正式開幕，日本政府現(xiàn)階段更是進一步出招吸引海外游客。根據(jù)日本外務省的最新政策，由1月13日至10月7日期間，只要提供相關(guān)資料證明計劃參觀大阪世博會，外國游客申請短期逗留簽證時，即可豁免相關(guān)的簽證費用。
我在2010年在上海第一次見識到何謂“世博效應”，場面墟冚，入場總?cè)藬?shù)逾7,300萬人次。當時上海酒店入住率平均超過九成，全年樓價升幅則接近40%，是一個相當高的數(shù)字。
民宿需求大
今次大阪世博的入場人次或許比不上2010年上海世博，但我相信大阪將會有同樣的“世博效應”。還有大阪賭場將于5年后開幕，民宿需求極大。
為期半年的世博會預計會有2,800萬人次到場參與，實不相瞞，臨近世博開幕，有旅游公司、官方組織最近向我們租住民宿，一租便一兩個月。
對FMI來說，2025年會更進取，我們合共會有16幢新盤交樓，大部分能趕在世博開幕前。
有分析預測日本樓價今年會飆升至近十年新高，成交額亦會打破十年紀錄，超過318億，大家真的不能再錯過了。
李丹翔 FMI至匯投資集團行政總裁及合伙人
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