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世紀(jì)21香港今日舉辦新春團(tuán)拜，世紀(jì)21香港行政總裁吳啟民建議新一份《財政預(yù)算案》放寬按揭成數(shù)，香港可考慮參考新加坡及內(nèi)地，樓價1,500萬元或以上單位按揭由現(xiàn)時7成放寬至8成，甚至9成，令買家更易上車，加上供應(yīng)方面需要長遠(yuǎn)發(fā)展慢慢改善，所以只能針對需求，令市民買樓及換樓能力增加，幫助樓市發(fā)展，預(yù)計樓市由年中至年底可升10%。

吳啟民指出，公司今年都會穩(wěn)步發(fā)展，未來將會更多運(yùn)用科技以及AI，預(yù)計將投資逾1,000萬元發(fā)展AI。

他續(xù)指，今年樓市及樓價受人口增加，剛需增加，更多新家庭及年輕人有能力上車，加上經(jīng)濟(jì)逐步復(fù)蘇，并形容香港為“投資客天堂”，相信未來將會有越來越多投資客，年底地產(chǎn)會更加活躍。

樓市方面，他稱年初仍為橫向發(fā)展，市場都觀望美國總統(tǒng)上臺后政府政策，預(yù)計年中開始樓市活躍，樓價都有上升空間約10%。

至于息口方面，他補(bǔ)充加息減息主要看美國政府政策，認(rèn)為仍有下行趨勢，但不會跌多跌快，而長遠(yuǎn)而言“易升難跌”，相信未來3年上下升跌幅度不會超過1厘。

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