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港島東是不少港人眼中的中產地區(qū)，座落不少大型屋苑，當中以太古城最深入民心，惟近日有網(wǎng)民于討論區(qū)發(fā)文指，屋苑整體外觀及環(huán)境等相當殘舊，比新落成的公屋更差，走廊設計過時，形容“一出門口就玩復古”，引起不少網(wǎng)民熱議。事實上，太古城不僅是區(qū)內大型指標屋苑，更是全港知名藍籌私樓。即使太古城樓齡與周邊新盤差距甚大，但仍不乏名人明星買入，今次《區(qū)區(qū)睇樓》直擊屋苑2個樓價600萬以下的放盤！

批走廊殘舊 猶如骨灰龕場

太古城建于港鐵太古站上蓋，發(fā)展商為太古，整個屋苑共61座，合共12,696個單位，實用面積介乎440至1,819呎，于1976年12月開始入伙。屋苑附近設有大型購物商場，餐廳、超市及娛樂可謂應有盡有。不過近日有網(wǎng)民于討論區(qū)發(fā)起題為《太古城根本舊到仲衰過新起公屋》的討論，認為屋苑整體外觀及環(huán)境等相當殘舊，“入面裝修幾靚都好，一出門口就玩復古”。

有不少網(wǎng)民認同樓主所言，指太古城現(xiàn)時樓齡已相當殘舊，會所設施欠奉，走廊“成個骨灰龕場咁”、“太古城俾人吹得太大，比盡美孚新Level”、“住過新樓就住唔返呢啲樓”，有人就表示“最初果批居屋都靚過佢”。有網(wǎng)民則指出，現(xiàn)時太古城不少業(yè)主或住客均為退休人士，按全港各屋苑收入排名計算，太古城居民的收入只屬于中下游水平，故僅為不少“偽中產”人士的入市選擇。

有網(wǎng)民則表示不認同，“用宜家嘅眼光睇七八十年代嘅審美？”、“太古城係舊，但唔會用公屋比啦”、“一向都係睇地段配套香港有咩地理位置靚過佢配套好過佢？又係呢個價位？”

有人則認為，太古城的鄰居質素普遍較公屋為佳，“同我同層的鄰居有律師、退休中學校長及兩個醫(yī)生”、“我諗硬件上真?zhèn)S輸過公屋嘅，因為真?zhèn)S舊，但起碼少冇低收入人士、執(zhí)垃圾紙皮、南亞裔或新移民”。

有自稱資深太古城大戶的網(wǎng)民于Threads發(fā)文抒發(fā)感受，指太古城走廊的確“最核突”，但自落成第一日已經(jīng)是該設計，又反問“其他地方同配套例如商場、平臺公園、游樂場邊忽舊？”她認為該區(qū)環(huán)境舒服，居民“四四正正，客氣有禮，落街唔會覺得烏煙瘴氣好似返咗大陸咁?！?/p>

郭少蕓904萬購太古城2房收租

太古城向來被譽為港島龍頭屋苑，不乏名人明星定居或投資，例如馬國明過去一直與家人同住太古城一個900多方呎的單位，直至2016年8月，他以個人名義購入太古城金楓閣頂層複式戶，實用面樍1,046平方呎，三房套房間隔，成交價1,960萬元，創(chuàng)下當時屋苑新高記錄。

港姐出身的無綫前藝人郭少蕓上月就入市太古城兩房，料作長線投資用途。資料指，郭少蕓于上月斥903.5萬元購入太古城海天花園恒天閣高層D室，單位實用面積588方呎，屬兩房間隔，景觀望屋苑園景及內街，平均實用呎價15,366元，造價屬低于市場價。據(jù)悉，該單位原業(yè)主在2006年以390萬元買入，持貨近19年，現(xiàn)帳面賺513.5萬元，升值1.3倍。

樂壇天后林憶蓮則于2019年以1269.3萬元，購入一個兩房“則王”單位。 資料顯示，太古城興安閣中層D室，實用面積583方呎，屬于該屋苑的兩房“則王”單位，造價為1,269.3萬元，呎價約21,772元。

中原地產數(shù)據(jù)顯示，太古城去年12月錄得25宗買賣個案，上月份則錄得14宗，成交實用呎價分別為14,518元及13,986元。其中，順安閣中低層C室實用面積580平方呎，屬兩房“則王”間隔，向正南，望園景，附雅致裝修。業(yè)主以900萬元放盤，累減112萬元至788萬元沽出，平均實用呎價13,586。據(jù)了解，新買家為外區(qū)用家。原業(yè)主則于2001年6月以255萬元買入，持貨23年多，是次沽出賬面獲利533萬元。

直擊太古城樓價600萬以下放盤

今次參觀的單位為翠湖臺鄱陽閣低層C室，實用面積482方呎，兩房設計，向西南，單位望內園景，環(huán)境較寧靜，附有簡約裝修，最新叫價550萬。

至于另一個單位是翠湖臺洞庭閣高層D室，實用面積489方呎，同樣是兩房設計，單位四正實用 ，以淺色裝潢為主，令全屋更見空間感，最新叫價600萬。

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