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匯控（005）反映香港區(qū)業(yè)績(jī)的香港上海匯豐銀行（香港），去年全年除稅前利潤(rùn)116.9億美元，按年增長(zhǎng)9.5%，撥備前營(yíng)業(yè)收益凈額212.4億美元，增加6.5%。 財(cái)務(wù)報(bào)表顯示，香港區(qū)的商業(yè)房地產(chǎn)信貸減值達(dá)45.54億美元（約355億港元），按年大增6.9倍。

凈利息收益全年跌14%

去年全年匯豐香港區(qū)的凈利息收益為85.26億美元，按年減少14.4%，而費(fèi)用收益凈額為31.84億美元，增加10%。 全年預(yù)期信貸損失減少16.6%，不過(guò)單計(jì)第四季則增加15%。

業(yè)績(jī)資料顥示，截至第四季匯豐香港區(qū)撇除內(nèi)房的商業(yè)房地產(chǎn)貸款總值332億美元，按年減少9.8%，其中信貸減值為45.54億美元，大增6.9倍。

艾橋智：香港經(jīng)濟(jì)正改善 貸款風(fēng)險(xiǎn)具韌性

市場(chǎng)關(guān)注香港商業(yè)房地產(chǎn)的信貸質(zhì)素，滙控行政總裁艾橋智（Georges Elhedery）表示，對(duì)香港地產(chǎn)前景樂(lè)觀，留意到政府的政策成效顯現(xiàn)，香港經(jīng)濟(jì)環(huán)境亦隨著減息而改善，不少行業(yè)經(jīng)營(yíng)在改善。 他又指，客戶的貸款抵押水平及風(fēng)險(xiǎn)敞口具有韌性，不認(rèn)為會(huì)對(duì)預(yù)期信貸損失帶來(lái)重大影響。

滙控財(cái)務(wù)總監(jiān)郭珮瑛（Pam Kaur）補(bǔ)充，在租金、息口及空置率影響下，商業(yè)房地產(chǎn)的前景仍面臨挑戰(zhàn)，但今年見到物業(yè)成交及價(jià)格有回暖，因此對(duì)香港整體樓市越來(lái)越樂(lè)觀。

半數(shù)香港地產(chǎn)貸款有抵押 整體無(wú)惡化

郭珮瑛又解釋，匯控涉及香港商業(yè)房地產(chǎn)的信貸組合，占比一半的有抵押部分的貸款成數(shù)十分健康，且有強(qiáng)大的抵押品，故第四季度及去年全年有關(guān)預(yù)期信貸損失都很低，預(yù)期這情況將持續(xù); 而另一半沒(méi)有抵押的部分，有90%屬投資級(jí)別，且涉及實(shí)力雄厚的發(fā)展商，是現(xiàn)金流多元化的綜合型企業(yè)，所以組合近乎沒(méi)出現(xiàn)惡化。

她稱，觀乎其組合及香港市場(chǎng)的情況，對(duì)香港商業(yè)房地產(chǎn)敞口感到非常放心，預(yù)期未來(lái)這方面的預(yù)期信用損失不會(huì)受重大影響，并強(qiáng)調(diào)今年集團(tuán)整體的預(yù)期信用損失率，預(yù)料將介乎30至40個(gè)基點(diǎn)之間的中間范圍。

內(nèi)房撥備遠(yuǎn)低于2023年

就中國(guó)內(nèi)地商業(yè)房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，艾橋智稱，集團(tuán)涉及相關(guān)的離岸風(fēng)險(xiǎn)敞口已降至一個(gè)很小數(shù)額，認(rèn)為內(nèi)房市場(chǎng)已觸底，故料這不再是預(yù)期信貸損失的驅(qū)動(dòng)因素。 郭珮瑛補(bǔ)充，實(shí)際上滙控去年內(nèi)房商業(yè)房地產(chǎn)離岸敞口的預(yù)期信貸損失，已遠(yuǎn)低于2023年，有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)已大為降低，相信未來(lái)該項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)不會(huì)再像過(guò)去數(shù)年之大，但仍需一些時(shí)間才能完全穩(wěn)定下來(lái)。