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新一份《財政預(yù)算案》提出來年不會推售商業(yè)用地，發(fā)展局局長甯漢豪表示，政府銳意發(fā)展產(chǎn)業(yè)，因此無空間亦不能停推工業(yè)地；至于商業(yè)用地政府會視乎每年情況作檢視，會考慮增加商業(yè)用地彈性。

香港發(fā)展局局長甯漢豪今（8日）在電臺節(jié)目表示，社會及市區(qū)轉(zhuǎn)變很快， 有人指今天商業(yè)樓宇空置率是13%，有人些估計達(dá)19%，各人所估計的數(shù)字皆不同，但亦聽到有個別新建成商業(yè)大廈租金不低，但空置率低，因此商業(yè)大廈空置率高低，或與位置及質(zhì)素有關(guān)。

▲政府銳意發(fā)展產(chǎn)業(yè)，因此無空間亦不能停推工業(yè)地。資料圖片

推地要視乎每年情況作檢視

不過，她承認(rèn)現(xiàn)時商用地庫存量高，政府推地亦會就每年情況作檢視，是否可就商業(yè)用地給予更多彈式，審視是否可拆墻松綁，例如不再規(guī)限用地只能用作酒店或?qū)懽謽恰?/p>

甯漢豪續(xù)稱，會審視未來幾年計劃推出的商業(yè)地地塊，這些地多數(shù)在東涌新市填擴(kuò)展區(qū)，元朗洪水橋新發(fā)展區(qū)，較成熟的社區(qū)有沙田石門一帶，觀塘及茶果嶺一帶等，會從幾方面作檢視，包括該區(qū)的定位及交通配套，若非定位為核心商業(yè)區(qū)，調(diào)整加入住宅元素的空間較大。

強(qiáng)調(diào)不存在住宅供應(yīng)過剩問題

對于有意見指，香港現(xiàn)時住宅供應(yīng)過剩，甯漢豪強(qiáng)調(diào)，日前政府已高調(diào)澄清不存在過剩問題，目前的住宅空置率平均數(shù)與之前相若，私樓租金亦有上升趨勢。 

至于政府去年賣地收入大減，多幅地皮流標(biāo)收場。甯漢豪表示，賣地多數(shù)會要求發(fā)展商協(xié)助建成社區(qū)設(shè)施，是借助市場力量令大眾受益，但社區(qū)設(shè)施會影響投資回報率，政府會適當(dāng)降低建地要求，部分較細(xì)的地皮會減少興建社區(qū)設(shè)施要求，政府政策要有節(jié)有度，不至于完全放棄要求。

甯漢豪強(qiáng)調(diào)，推私人住宅用地是要照顧市民對私營房屋有剛性需求，反問如擔(dān)心樓價而不推，如何向可負(fù)擔(dān)樓房的市民交代，強(qiáng)調(diào)政府并非為托市，最重要是按目標(biāo)推地，及盡量做到不會經(jīng)常出現(xiàn)流標(biāo)的情況，否則會影響市民及持有現(xiàn)樓的業(yè)主的信心。

每個片區(qū)內(nèi)都有產(chǎn)業(yè)用地

至于有聲音希望政府暫停賣地，甯漢豪表示，政府銳意發(fā)展產(chǎn)業(yè)，因此無空間亦不能停推工業(yè)地，賣地表不見有工業(yè)地，不代表無，因為北都正推行片區(qū)開發(fā)意向調(diào)查，每個片區(qū)內(nèi)都有產(chǎn)業(yè)地，待企業(yè)反饋意見后，政府于今年下半年會陸續(xù)推出片區(qū)招標(biāo)；至于住宅地同樣不會停售，因有相關(guān)科學(xué)根據(jù)，每年無論公營或私營房屋土地，政府有10年推算，不能隨便不跟隨，至于每季推多少土地，就要視乎市場情況作出平衡。

談及交椅洲人工島填海工程，甯漢豪表示人工島并未擱置，當(dāng)局正進(jìn)行交椅洲人工島規(guī)劃研究工作，已撥款開啟的研究會繼續(xù)實行，強(qiáng)調(diào)相關(guān)研究不會浪費，將來當(dāng)條件許可，就可以更新后繼續(xù)進(jìn)行。

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