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香港股市昨日受外圍影響，大幅下瀉3000點(diǎn)，樓市亦難獨(dú)善其身。有發(fā)展商表示，股市因素?zé)o可避免令市場(chǎng)觀望氣氛將趨增，短期令交投減少，投資者趨審慎，新盤仍會(huì)按原有步伐推售，并相信今年息口仍有機(jī)會(huì)向下，有助樓市平穩(wěn)發(fā)展。股災(zāi)沖擊下，新盤昨日銷售情況初步得以保持，單日錄得最少24宗成交，情況不俗。

地建會(huì)梁志堅(jiān)：樓市未來1至2周會(huì)較觀望

地建會(huì)執(zhí)委會(huì)主席梁志堅(jiān)表示，環(huán)球股市受挫對(duì)本港亦有影響，預(yù)料樓市未來1至2周會(huì)較觀望，不過目前市場(chǎng)剛需強(qiáng)，以用家主導(dǎo)，形容有住屋需要就任何時(shí)候都是置業(yè)時(shí)機(jī)，難以說何時(shí)是最佳時(shí)機(jī)；而且發(fā)展商亦會(huì)按各自步伐推盤，樓盤準(zhǔn)備就緒就會(huì)推盤。

中原施永青：樓價(jià)已跌至可負(fù)擔(dān)水平市場(chǎng)用家主導(dǎo)

中原集團(tuán)創(chuàng)辦人施永青表示，股市跌受影響最大為投資者，并非用家，現(xiàn)時(shí)用家市場(chǎng)為主，非投資市場(chǎng)主導(dǎo)，形容稍有風(fēng)吹草動(dòng)，投資者便會(huì)選擇避險(xiǎn)。現(xiàn)時(shí)樓價(jià)已跌至好多人可以負(fù)擔(dān)水平，料本月新盤交投約逾千宗水平，料今年整體樓價(jià)會(huì)逐步企穩(wěn)。目前樓市以剛需客為主，形容是用家市場(chǎng)，如“準(zhǔn)備結(jié)婚，老婆要買樓問你有無誠意嫁！以及夫婦有咗BB（小朋友），有住大啲換樓需要，唔可能暫停10個(gè)月才生仔！”。

長(zhǎng)實(shí)郭子威：不影響集團(tuán)推盤部署

長(zhǎng)實(shí)營業(yè)部首席經(jīng)理郭子威表示，關(guān)稅戰(zhàn)引發(fā)全球股市動(dòng)蕩，香港不可能獨(dú)善其身，短期內(nèi)市場(chǎng)將呈觀望態(tài)度，交投難免會(huì)跟隨減少。不過，現(xiàn)時(shí)樓市以用家為主，有實(shí)際需求，觀乎昨日新盤成交量保持平穩(wěn)可見一斑，因此不會(huì)影響集團(tuán)推盤部署。

他又說，樓價(jià)前景未必會(huì)如想象般差，原因是美國聯(lián)儲(chǔ)局調(diào)整利率時(shí)，會(huì)將關(guān)稅戰(zhàn)對(duì)經(jīng)濟(jì)及股市的影響加入考慮因素之列，未來減息次數(shù)及幅度可能較預(yù)期更多，對(duì)樓市有正面影響，維持今年樓價(jià)波幅5%預(yù)測(cè)。

會(huì)德豐黃光耀：SEASONS系列、啟德現(xiàn)樓項(xiàng)目成交熱烈

會(huì)德豐地產(chǎn)副主席兼常務(wù)董事黃光耀表示，股市波動(dòng)主要受外圍因素影響，短期內(nèi)或令準(zhǔn)買家入市較為觀望，惟較早前《財(cái)政預(yù)算案》推出利好經(jīng)濟(jì)及樓市措施，激活一、二手樓市，差估署最新私人住宅租金指數(shù)亦連升3個(gè)月，集團(tuán)旗下鐵路上蓋項(xiàng)目SEASONS系列、啟德現(xiàn)樓項(xiàng)目近日成交亦持續(xù)熱烈，可見對(duì)物業(yè)依然需求不減；今年有望再減息，樓市平穩(wěn)發(fā)展。

泛海國際執(zhí)行董事關(guān)堡林表示，盡管昨日港股急挫，然而旗下元朗洪水橋新盤匯都需求持續(xù)。

業(yè)界：息口仍有機(jī)會(huì)向下

他又認(rèn)為股市動(dòng)蕩，不排除有資金由股市回流樓市，始終“磚頭”保值能力更強(qiáng)，而且關(guān)稅戰(zhàn)將對(duì)經(jīng)濟(jì)造成負(fù)面影響，不排除美國聯(lián)儲(chǔ)局會(huì)因此增加減息次數(shù)及幅度，息口向下將利好樓市，預(yù)期今年樓價(jià)有5%上升空間。

九建（市務(wù)及銷售部）助理總經(jīng)理陳淑芳表示，外圍股市波動(dòng)或影響短期投機(jī)氣氛，但香港樓市在中長(zhǎng)期投資價(jià)值及政策紅利支撐下仍展現(xiàn)韌性。近年樓價(jià)經(jīng)過調(diào)整至合理水平。

麗新發(fā)展高級(jí)副總裁潘銳民表示，股市下瀉令市場(chǎng)觀望氣氛定必加重，并須留意未來數(shù)天股市發(fā)展如何，集團(tuán)推盤將維持原有步伐。

中洲置業(yè)營銷策劃總監(jiān)楊聰永說，美國政策朝令夕改，雖然關(guān)稅政策導(dǎo)致通脹上升，但美國經(jīng)濟(jì)衰退亦可能令其政策逼使聯(lián)儲(chǔ)局減息刺激經(jīng)濟(jì)，所以，市場(chǎng)將密切觀察股市上下波動(dòng)對(duì)大國策略出招的內(nèi)容，短期觀望氣氛將濃厚。

萬科香港董事總經(jīng)理周銘禧表示，受外圍因素影響，昨日港股與環(huán)球股市同步下跌。然而，本地買家入市主要考慮按揭息口、本港經(jīng)濟(jì)狀況及樓市政策，隨著今年美國有望減息及經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，預(yù)期本地樓市將平穩(wěn)發(fā)展。

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