鴨寮街地鋪1700萬(wàn)蝕讓沽，7年挫5成
發(fā)布時(shí)間：2025-04-08 15:22
有業(yè)主蝕讓持有多年的地鋪，將套現(xiàn)所得轉(zhuǎn)投科創(chuàng)領(lǐng)域。美聯(lián)旺鋪高級(jí)營(yíng)業(yè)董事吳錤溱表示，深水埗鴨寮街153號(hào)地鋪，建筑面積約768方呎，最新以1,700萬(wàn)易手，呎價(jià)約22,135元，持貨7年帳面虧損約1,780萬(wàn)，期內(nèi)物業(yè)跌價(jià)逾51%。
呎價(jià)約2.2萬(wàn)
吳錤溱表示，物業(yè)由電子零件商長(zhǎng)期承租，租金回報(bào)穩(wěn)定。是次業(yè)主決定出售物業(yè)，主要基于投資戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。目前投資環(huán)境趨向多元化，人工智能產(chǎn)業(yè)及創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)近年急速發(fā)展，這些領(lǐng)域同時(shí)受政府政策支持及市場(chǎng)潛力驅(qū)動(dòng)，展現(xiàn)更高投資回報(bào)，促使業(yè)主沽貨套現(xiàn)，并轉(zhuǎn)投科創(chuàng)領(lǐng)域。
原業(yè)主于2018年斥資3,480萬(wàn)購(gòu)入，現(xiàn)轉(zhuǎn)售帳蝕1,780萬(wàn)，蝕讓幅度逾51%。
吳錤溱又指，鴨寮街亦有其他鋪位放售，包括鴨寮街157號(hào)地鋪，面積約1,050方呎，業(yè)主叫價(jià)3,300萬(wàn)，呎價(jià)約3.1萬(wàn)。
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