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恒隆地產(chǎn)（00101）今日公布截至6月底止中期業(yè)績，股東應(yīng)佔(zhàn)純利按年跌14%至9.12億元，當(dāng)中計(jì)及6.75億元的股東應(yīng)佔(zhàn)物業(yè)之凈重估虧損;基本純利則按年跌8.5%至15.87億元，主要是租賃營業(yè)溢利下降及財(cái)務(wù)費(fèi)用上升；每股基本盈利0.33元；中期息派12仙不變。另一方面，同系恒隆集團(tuán)（010）截至6月底止中期的股東應(yīng)占純利錄6.97億元，按年跌21.5%，當(dāng)中計(jì)及4.94億元的股東應(yīng)占物業(yè)之凈重估虧損；基本純利按年跌7%至11.91億元，每股基本盈利87仙，中期息21仙不變。

恒隆地產(chǎn)物業(yè)銷售收入跌87%

期內(nèi)，恒隆地產(chǎn)總收入為49.68億元，按年跌19%，主要由于物業(yè)銷售收入下跌87%至1.61億元。 整體營業(yè)溢利亦下降5%至32.55億元。

受2025年香港和內(nèi)地消費(fèi)放緩和辦公樓需求持續(xù)疲弱影響，物業(yè)租賃收入和營業(yè)溢利均下跌3%，分別為46.78億元和33.46億元。 由于旗下酒店組合擴(kuò)張，收入增加84%至1.29億元，扣除資產(chǎn)折舊后的營業(yè)虧損上升至3,400萬元。

內(nèi)地商場(chǎng)租出率仍逾90%

集團(tuán)表示，盡管內(nèi)地銷售租金受消費(fèi)者信心下滑影響，商場(chǎng)表現(xiàn)維持穩(wěn)定，租出率仍大致維持于90%以上，收入保持穩(wěn)定。 香港方面，集團(tuán)采取積極措施留住租戶，使零售物業(yè)及辦公樓組合成功維持穩(wěn)定租出率。 至于住宅及服務(wù)式寓所業(yè)務(wù)受惠于政府推行的人才入境計(jì)劃，租出率較去年同期上升9個(gè)百分點(diǎn)，收入亦增加11%。

港零售業(yè)料續(xù)面臨挑戰(zhàn)

展望下半年，香港消費(fèi)模式轉(zhuǎn)變及外圍經(jīng)濟(jì)因素帶來壓力，零售業(yè)很可能繼續(xù)面臨挑戰(zhàn)。 盡管訪港旅客人數(shù)仍未回升至疫情前水平，但旅客對(duì)拍照打卡的沉浸式旅游體驗(yàn)，以及政府牽頭推廣的各類盛事活動(dòng)表現(xiàn)出濃厚興趣。 集團(tuán)對(duì)長遠(yuǎn)營商環(huán)境保持樂觀，惟經(jīng)濟(jì)放緩持續(xù)多久仍屬未知之?dāng)?shù)，將繼續(xù)專注于營造沉浸式購物體驗(yàn)，例如互動(dòng)展品和期間限定活動(dòng)，并與本地企業(yè)和匠人共同開發(fā)可引起市民和旅客共鳴的獨(dú)特產(chǎn)品及服務(wù)，以培養(yǎng)社區(qū)意識(shí)和推廣地道體驗(yàn)，亦會(huì)尋求機(jī)會(huì)回收資本，以優(yōu)化香港物業(yè)組合。

物業(yè)銷售方面，無錫“恒隆府”即將推出首批預(yù)售單位，市場(chǎng)對(duì)營銷活動(dòng)反應(yīng)正面。 在香港將繼續(xù)推售皓日（The Aperture）和藍(lán)塘道余下住宅單位及大宅; 根據(jù)最新分析報(bào)告顯示，住宅樓市或已觸底，集團(tuán)有信心能在經(jīng)濟(jì)回暖時(shí)取得更好的銷售成績。