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香港及內(nèi)地快將會(huì)全面恢復(fù)通關(guān)，加上美國(guó)聯(lián)儲(chǔ)局加息幅度溫和，吸引不少用家及投資者趁周末假期四出尋覓平盤，帶動(dòng)屋苑睇樓問(wèn)盤回升；二手業(yè)主放盤叫價(jià)漸企穩(wěn)，議幅由早前約5%至8%不等，近日逐漸收窄至2%至3%，市場(chǎng)成交漸趨市價(jià)主導(dǎo)，個(gè)別屋苑更現(xiàn)高價(jià)買賣個(gè)案。

用家投資者四出覓“筍盤”

中原亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，近日各項(xiàng)利好消息涌現(xiàn)，全面通關(guān)相信可令各行各業(yè)受惠，令經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇步伐加快，而且美國(guó)聯(lián)儲(chǔ)局加息幅度進(jìn)一步收窄，對(duì)樓市來(lái)說(shuō)是正面信號(hào)，種種利好消息令買家入市信心轉(zhuǎn)強(qiáng)，昨日各區(qū)睇樓問(wèn)盤量增加，不少用家及投資者加快入市步伐。

美聯(lián)住宅部行政總裁（港澳）布少明指出，市場(chǎng)接連出現(xiàn)利好消息，如全面通關(guān)，美國(guó)加息幅度溫和，而且憧憬北水南涌，刺激市場(chǎng)購(gòu)買力涌現(xiàn)，樓市氣氛表現(xiàn)向好，二手放盤業(yè)主隨即收窄議價(jià)空間，由早前5%至8%，近日收窄至僅提供2%至3%議幅，個(gè)別業(yè)主更加價(jià)放售。

美聯(lián)分行營(yíng)業(yè)經(jīng)理范浩軒說(shuō)，鲗魚涌太古城冠天閣中層E室，面積約714方呎，為3房連套房單位，連租約放盤，在無(wú)睇樓下獲區(qū)內(nèi)投資客斥1383萬(wàn)承接，作為長(zhǎng)線收租投資，呎價(jià)約19370元，屬市價(jià)成交。據(jù)了解，目前該單位月租2.95萬(wàn)，以新買家購(gòu)入價(jià)計(jì)，即享約2.6厘租金回報(bào)。

富澤1610萬(wàn)售同類新高

市場(chǎng)消息指出，北角富澤花園（圖）富慧閣高層H室，面積798方呎，單位開價(jià)1700萬(wàn)放售，議價(jià)后減價(jià)90萬(wàn)，以1610萬(wàn)獲同區(qū)換樓客承接，造價(jià)創(chuàng)該屋苑同類單位新高，呎價(jià)20175元。據(jù)悉，原業(yè)主于1996年以約595萬(wàn)購(gòu)入單位，持貨27年易手，賬面獲利1015萬(wàn)，期內(nèi)樓價(jià)升值約1.7倍。

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