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▲樓市氣氛轉(zhuǎn)趨活躍，上月整體樓宇買(mǎi)賣增加逾43%。

香港與內(nèi)地全面通關(guān)及政府解除所有防疫措施，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)逐步復(fù)常，市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力逐步釋放，加上預(yù)期美國(guó)加息周期快將見(jiàn)頂，有助后市穩(wěn)步發(fā)展，樓市交投氣氛活躍，帶動(dòng)3月份整體樓宇交投按月增加。綜合地產(chǎn)代理數(shù)據(jù)顯示，3月整體樓宇買(mǎi)賣登記錄8590宗，較2月份增加逾43%。

隨著市況持續(xù)回暖，囤積已久的購(gòu)買(mǎi)力大舉釋放，整體樓市交投量增加。中原研究部指出，3月份整體樓宇買(mǎi)賣合約登記（包括住宅、車位及工商鋪物業(yè)）錄8590宗，較2月的5980宗增加43.6%，整體登記宗數(shù)創(chuàng)2021年7月以來(lái)20個(gè)月新高。

新盤(pán)登記量創(chuàng)16個(gè)月新高

其中，上月新盤(pán)登記量錄1773宗，按月增加1.74倍，按季增加1.14倍，數(shù)字創(chuàng)2021年11月后的16個(gè)月新高。

二手私宅買(mǎi)賣增37%

上月二手私宅登記量錄4500宗，按月上升37.7%，創(chuàng)2021年7月以來(lái)的20個(gè)月新高，反映用家回復(fù)置業(yè)信心，加上樓價(jià)止跌回升，刺激二手成交活躍。當(dāng)中荔枝角美孚新邨上月買(mǎi)賣宗數(shù)錄62宗，成為最多成交的二手大型屋苑，其次為天水圍嘉湖山莊、沙田第一城及鮪魚(yú)涌太古城。

中原研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀表示，上月新盤(pán)銷情理想，市場(chǎng)預(yù)期加息周期快將見(jiàn)頂，估計(jì)4月登記數(shù)字繼續(xù)企穩(wěn)約8000宗水平。

利嘉閣研究部綜合土地注冊(cè)處數(shù)據(jù)顯示，3月錄得8612宗樓宇買(mǎi)賣登記，較2月的5983宗，增加44%，連升3個(gè)月，并創(chuàng)近20個(gè)月新高。 受惠市況明顯好轉(zhuǎn)，發(fā)展商趁勢(shì)推出全新盤(pán)應(yīng)市，帶動(dòng)上月新盤(pán)登記量錄1736宗，按月急增1.8倍，創(chuàng)近16個(gè)月最多。

業(yè)界：4月或略回氣

二手方面，上月買(mǎi)賣登記量同樣按月再升38%，錄得4350宗登記，相隔10個(gè)月首次突破4000宗大關(guān)，亦創(chuàng)自2021年9月以來(lái)的19個(gè)月新高。至于上月整體工商鋪及其他買(mǎi)賣登記全面錄得升幅，共錄得1095宗，按月升99%。 利嘉閣研究部主管陳海潮指，樓市復(fù)常，交投量重返2021年中高位，惟連升數(shù)月后，市場(chǎng)或需略為回氣，料四月份買(mǎi)賣登記量窄幅整固，待儲(chǔ)力再上。

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