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中國(guó)經(jīng)濟(jì)近二十多年來迅速起飛，人民收入都隨之而增加，有工廠女工當(dāng)年就因買了北京奧運(yùn)場(chǎng)館附近的平房，獲政府征地而大賺10倍，找到人生第一桶金。隨后她沿著國(guó)家發(fā)展策略投資，先后在國(guó)內(nèi)及海外儲(chǔ)磚頭，身家賺得逾5,000萬元人民幣。這位草根出生的傳奇女工事跡，近日在內(nèi)地炒起，有網(wǎng)民慨嘆靠投資買樓致富的時(shí)代恐已過去，該名女工亦勸告年輕人不應(yīng)盲目投資房地產(chǎn)。

▲草根出生的傳奇女工事跡，近日在內(nèi)地炒起。（資料圖片）

騰訊網(wǎng)日前一則買樓致富的故事，獲網(wǎng)民瘋傳。故事主角叫阿花（化名）（按受訪者要求不刊登真名及樣貌），今年七十多歲的她，本來是一名工廠女工。1998年的夏天，她因?yàn)橹袊?guó)提倡內(nèi)地“減員增效”（編按：減少人員、增加效率）而失業(yè)。

巧合地，當(dāng)時(shí)北京市正式向中國(guó)奧委會(huì)遞交申辦2008奧運(yùn)會(huì)的申請(qǐng)書，阿花便打算在奧運(yùn)場(chǎng)館兩條街之隔的天辰東路附近，買入一個(gè)未被拆遷的平房作投資用途。阿花說，她看中的平房要10萬元，但她當(dāng)時(shí)手上只有5萬元，為了達(dá)成買樓目標(biāo)，她每日上午采購商品，晚上就擺地?cái)?，賣拖鞋、牙膏等日用品，后來更賣情侶裝。2000年，阿花儲(chǔ)夠錢買樓，很幸運(yùn)地物業(yè)在購入后一年，就被北京政府征地建造鳥巢體育館。阿花獲得的賠償，是買入價(jià)的10倍，她也找到了人生第一桶金。

▲阿花當(dāng)年買的第一個(gè)物業(yè)，就正是位于鳥巢體育館附近。

有了第一個(gè)100萬元，阿花繼續(xù)透過買樓投資，物業(yè)每當(dāng)升值30%至45%后就會(huì)放售。起初她入手的都是一般的住宅，后來就連洋房、別墅都有買，身家一度超過5,000萬元。

北京市樓價(jià)，其實(shí)早在2006起飛，在往后的10年間，樓價(jià)每年都有雙位數(shù)增幅，阿花也乘著這個(gè)勢(shì)，在2012年也買了2套位于五環(huán)的圓明園西路、每套面積203平方米（約2,185呎）的西山壹號(hào)院，總共花了1,900萬元，2套物業(yè)于一年后轉(zhuǎn)手，獲利700多萬元。

國(guó)內(nèi)房住不炒 轉(zhuǎn)投海外投資

中國(guó)樓市炒風(fēng)后來愈來愈熾熱，2017年，中國(guó)多地如北京、廣州、上海、南京、杭州、合肥、廈門房?jī)r(jià)均出現(xiàn)15%以上增幅，很多人都因此無法負(fù)擔(dān)樓價(jià)，為了控制樓價(jià)，中國(guó)政府提出“房住不炒”國(guó)策。

“房住不炒”的國(guó)策也改變了阿花投資中國(guó)樓市的想法，“太累不想折騰了。”她的投資目標(biāo)亦隨很多中國(guó)投資者一樣，轉(zhuǎn)向到海外，2017年泰國(guó)房地產(chǎn)急促發(fā)展，曼谷樓價(jià)漲幅驚人，不過阿花反而選擇了相對(duì)冷門的清邁，買入一個(gè)約36萬元單位，不但擁有永久產(chǎn)權(quán)，更可以放租，每年租金收入最多達(dá)4萬元。阿花入手物業(yè)后，每年樓價(jià)升幅達(dá)8%至10%。

▲中國(guó)政府提出“房住不炒”國(guó)策，阿花便轉(zhuǎn)投海外市場(chǎng)投資。（資料圖片）

投資杜拜物業(yè) 收租12.5年回本

2019年，阿花再次捕捉到另一機(jī)會(huì)。今次她瞄準(zhǔn)馬來西亞政府推出的“大吉隆坡計(jì)劃”。該計(jì)劃是一項(xiàng)吸引人才措施，阿花便跟著中國(guó)的考察團(tuán)到當(dāng)?shù)匾暡?，最終又買下一個(gè)89平方米（約958呎）物業(yè)，租金回報(bào)為5%至7%。數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年，吉隆坡地產(chǎn)的投資回報(bào)率為13.6%，居亞洲首位。待疫情消退后，阿花又再次出手，在杜拜入手另一個(gè)物業(yè)，租金回報(bào)非常高，約12.5年就可回本。

網(wǎng)民看到阿花的故事后熱烈討論，有人認(rèn)為正是阿花這種人刺激了中國(guó)樓市，“一定程度上就是這些人，把房?jī)r(jià)又拉升了一波。”、“看看吧，房?jī)r(jià)是不是炒出來的?！币灿芯W(wǎng)民感慨樓市即使回調(diào)亦買不起，“真的搞不懂，為什么水泥磚塊能值這麼多錢?！彪m然過去二十多年阿花在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)斬獲不少，不過根據(jù)目前的現(xiàn)實(shí)環(huán)境，阿花也勸告年輕人不要盲目投資。

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