戴德梁行今發(fā)表香港房地產市場上半年回顧及展望。 戴德梁行執(zhí)行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示，雖然2月份通關后樓市暫現(xiàn)一段小陽春，惟5月份香港多家銀行隨美國加息調高息率，加上近期環(huán)球經濟及股票市場再現(xiàn)波幅，窒礙潛在買家及投資者的入市意欲，第2季住宅物業(yè)成交宗數約12200宗，按上季下調13%，比上年同期跌18%。
另外，季內發(fā)展商繼續(xù)積極推盤，當中不乏大型新盤貼市開價，分薄了部分二手市場的購買力。 鄧淑賢預料即使下半年息口見頂，高息環(huán)境亦將會維持一段時間。 加上股票市場波動、地緣政治不穩(wěn)及外圍經濟復蘇緩慢等因素均會抑制買家入市情緒，為住宅成交和價格的復元帶來阻力。
戴德梁行預期下半年發(fā)展商將繼續(xù)積極推盤去貨，并以貼近二手市場開價的策略和不同優(yōu)惠條款吸引買家，以1000萬以下的中小型盤最受買家追捧，而二手市場則相對慢熱。 預計全年樓價升幅介乎3至7%，而住宅成交量則按年升10至15%至約五萬伙左右。
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