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“全撤辣”及暫停壓力測(cè)試一星期后，不少用家及投資者出動(dòng)覓盤，除新盤反應(yīng)好外，亦帶動(dòng)十大屋苑交投增加，當(dāng)中天水圍嘉湖山莊過去一周錄約27宗成交，較“撤辣”前一個(gè)星期急增約5.8倍，為十大屋苑期內(nèi)交投最多的屋苑。其中景湖居一個(gè)低層單位，投資客議價(jià)僅約半個(gè)小時(shí)，即以480萬承接。

陳永杰：本月成交量料創(chuàng)3年新高

據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，十大屋苑于“撤辣”后一周，暫錄得110宗成交，較“撤辣”前一周的29宗急增近2.8倍。其中天水圍嘉湖山莊錄約27宗成交（上周4宗）；沙田第一城錄約18宗成交（上周7宗）；美孚新邨錄約13宗（上周6宗）；麗港城錄約11宗（上周2宗）；黃埔花園錄10宗（上周3宗）。

中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，樓市全面“撤辣”后一周，整體交投氣氛實(shí)時(shí)轉(zhuǎn)好，成交量小陽春已經(jīng)出現(xiàn)，市場(chǎng)正回歸正常流通量，估計(jì)全月有機(jī)會(huì)錄逾400宗成交，創(chuàng)2021年5月414宗后34個(gè)月、即近3年新高。

嘉湖山莊投資客議價(jià)半小時(shí)即購入

美聯(lián)分行營業(yè)經(jīng)理王亦倫表示，嘉湖山莊景湖居11座低層B室，面積630方呎，早前以490萬放售，最新獲投資客議價(jià)半個(gè)小時(shí)，即以480萬承接，呎價(jià)約7,619元。

第一城業(yè)主簽約前反價(jià)3萬

此外，沙田第一城“撤辣”后一周錄約18宗成交，按周急增1.57倍。中原副區(qū)域營業(yè)經(jīng)理黃一鋒表示，該屋苑50座低層A室，面積284方呎，日前議價(jià)后原以400萬易手，但業(yè)主見市況向好，簽約前臨時(shí)反價(jià)3萬，買家亦愿意追價(jià)承接，最終以403萬沽出，呎價(jià)14,190元。

新都城均呎升15%

另中原高級(jí)分區(qū)營業(yè)董事柯勇指出，新都城于“撤辣”后暫錄得6宗成交，比“撤辣”前一周增5宗，實(shí)用均呎亦躍升15.3%至13,663元，反映積壓多時(shí)的購買力正逐步釋放，買家入市信心亦明顯增強(qiáng)，但準(zhǔn)買家主要尋覓合價(jià)筍盤，未見追價(jià)成交，料短期內(nèi)二手成交量將繼續(xù)增加。

太古城平均每日逾一宗成交

中原地產(chǎn)太古城齊宮閣分行高級(jí)分區(qū)營業(yè)經(jīng)理李百達(dá)表示，撤辣至今太古城交投熱烈，至今錄約11宗成交，平均每日逾一宗，分行最新促成泰山閣低層F室成交，實(shí)用面積582平方呎，2房間隔，向南，望屋苑網(wǎng)球場(chǎng)，享開揚(yáng)市景，最新以725萬元成交，平均實(shí)用呎價(jià)12,457元。

據(jù)了解，新買家為用家，見樓市向好，入市信心增，遂即把握樓價(jià)低位入市自用。原業(yè)主則于2007年以315萬元購入單位，持貨17年，是次沽出賬面獲利410萬元，單位升值1.3倍。

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