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中原地產(chǎn)十大屋苑本周末零成交，創(chuàng)近1年新低，對(duì)上低位為去年2月10日至11日農(nóng)歷新年周末，齊創(chuàng)有紀(jì)錄以來(lái)的農(nóng)歷新年周末新低，至于5日長(zhǎng)假十大屋苑合共錄得3宗成交，零成交屋苑有7個(gè)。中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，農(nóng)歷新年期間，樓市傳統(tǒng)表現(xiàn)淡靜，市民忙于拜年、離港外游等，導(dǎo)致二手交投銳減，買(mǎi)賣(mài)兩閑，加上一手市場(chǎng)吸納部份購(gòu)買(mǎi)力，包括年初四展開(kāi)次輪銷(xiāo)售的屯門(mén)黃金海灣珀岸，一手市場(chǎng)5日假期合共錄逾50宗成交，表現(xiàn)合理，但未算活躍?，F(xiàn)時(shí)樓市好淡因素并存，入市氣氛較為觀望，料今年的樓市小陽(yáng)春會(huì)“遲到”。

港島區(qū)未錄成交

港島區(qū)方面，3大指標(biāo)屋苑太古城、康怡花園及海怡半島于農(nóng)歷新年5天長(zhǎng)假期均未錄成交。中原地產(chǎn)太古城副區(qū)域營(yíng)業(yè)董事張光耀表示，農(nóng)歷新年期間，市民忙于拜年及賀歲，亦有大批市民離港外游，睇樓活動(dòng)驟減，加上市場(chǎng)缺乏好消息，整體入市氣氛較為觀望，令新春期間太古城買(mǎi)賣(mài)兩閑，年廿九（1月28日）至今未有新成交。屋苑1月錄得14宗成交，平均實(shí)用呎價(jià)14,110元，按月分別回落50%及3%。

美孚新邨錄1宗成交

九龍區(qū)方面，4大指標(biāo)屋苑包括美孚新邨、麗港城、黃埔花園及新都城，5日新春假期僅美孚新邨錄錄得1宗成交。中原地產(chǎn)西九龍美孚高級(jí)資深分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理黃惠霞表示，農(nóng)歷新年5天假期美孚新邨錄得1宗成交，中原于年初二促成美孚新邨二期百老匯街39號(hào)低層D室成交，實(shí)用面積870平方呎，3房1套間隔，成交價(jià)730萬(wàn)元，實(shí)用呎價(jià)8,391元。

新界區(qū)三大指標(biāo)屋苑當(dāng)中，沙田第一城及映灣園于農(nóng)歷新年長(zhǎng)假期內(nèi)各錄得1宗成交。中原地產(chǎn)沙田置富第一城分行副區(qū)域營(yíng)業(yè)經(jīng)理伍錦基表示，沙田第一城于新春5日假期錄得1宗成交，單計(jì)周末未有錄得成交，年初一錄得21座中層E室成交，實(shí)用面積451平方呎，原則屬于3房間隔，以563萬(wàn)元沽出，平均實(shí)用呎價(jià)12,483元。原業(yè)主于2019年3月以692萬(wàn)元買(mǎi)入單位，持貨6年，賬面蝕129萬(wàn)元，單位貶值18.6%。

中原地產(chǎn)東涌藍(lán)天海岸分行副分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理曹嘉華表示，映灣園于年初三錄得1宗成交，為9座高層E室，實(shí)用面積548平方呎，房間隔，成交價(jià)547萬(wàn)元，實(shí)用呎價(jià)9982元。原業(yè)主于2004年以217.6萬(wàn)元買(mǎi)入單位，持貨21年，賬面賺329.4萬(wàn)元，單位升值1.5倍。

附表 : 中原十大屋苑周六、日成交量

注: 綜合市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)

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