樓市小陽春未到，蛇年首周末中原十大屋苑0成交，農(nóng)歷新年5日長假僅3宗成交
中原地產(chǎn)十大屋苑本周末零成交，創(chuàng)近1年新低，對上低位為去年2月10日至11日農(nóng)歷新年周末，齊創(chuàng)有紀(jì)錄以來的農(nóng)歷新年周末新低，至于5日長假十大屋苑合共錄得3宗成交，零成交屋苑有7個。中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，農(nóng)歷新年期間，樓市傳統(tǒng)表現(xiàn)淡靜，市民忙于拜年、離港外游等，導(dǎo)致二手交投銳減，買賣兩閑，加上一手市場吸納部份購買力，包括年初四展開次輪銷售的屯門黃金海灣珀岸，一手市場5日假期合共錄逾50宗成交，表現(xiàn)合理，但未算活躍?，F(xiàn)時樓市好淡因素并存，入市氣氛較為觀望，料今年的樓市小陽春會“遲到”。
港島區(qū)未錄成交
港島區(qū)方面，3大指標(biāo)屋苑太古城、康怡花園及海怡半島于農(nóng)歷新年5天長假期均未錄成交。中原地產(chǎn)太古城副區(qū)域營業(yè)董事張光耀表示，農(nóng)歷新年期間，市民忙于拜年及賀歲，亦有大批市民離港外游，睇樓活動驟減，加上市場缺乏好消息，整體入市氣氛較為觀望，令新春期間太古城買賣兩閑，年廿九（1月28日）至今未有新成交。屋苑1月錄得14宗成交，平均實用呎價14,110元，按月分別回落50%及3%。
美孚新邨錄1宗成交
九龍區(qū)方面，4大指標(biāo)屋苑包括美孚新邨、麗港城、黃埔花園及新都城，5日新春假期僅美孚新邨錄錄得1宗成交。中原地產(chǎn)西九龍美孚高級資深分區(qū)營業(yè)經(jīng)理黃惠霞表示，農(nóng)歷新年5天假期美孚新邨錄得1宗成交，中原于年初二促成美孚新邨二期百老匯街39號低層D室成交，實用面積870平方呎，3房1套間隔，成交價730萬元，實用呎價8,391元。
新界區(qū)三大指標(biāo)屋苑當(dāng)中，沙田第一城及映灣園于農(nóng)歷新年長假期內(nèi)各錄得1宗成交。中原地產(chǎn)沙田置富第一城分行副區(qū)域營業(yè)經(jīng)理伍錦基表示，沙田第一城于新春5日假期錄得1宗成交，單計周末未有錄得成交，年初一錄得21座中層E室成交，實用面積451平方呎，原則屬于3房間隔，以563萬元沽出，平均實用呎價12,483元。原業(yè)主于2019年3月以692萬元買入單位，持貨6年，賬面蝕129萬元，單位貶值18.6%。
中原地產(chǎn)東涌藍(lán)天海岸分行副分區(qū)營業(yè)經(jīng)理曹嘉華表示，映灣園于年初三錄得1宗成交，為9座高層E室，實用面積548平方呎，房間隔，成交價547萬元，實用呎價9982元。原業(yè)主于2004年以217.6萬元買入單位，持貨21年，賬面賺329.4萬元，單位升值1.5倍。
附表 : 中原十大屋苑周六、日成交量
注: 綜合市場成交數(shù)據(jù)
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