財(cái)政預(yù)算案2025｜普縉李雋杰樂(lè)見(jiàn)來(lái)年停售商業(yè)地，讓市場(chǎng)有空間消化現(xiàn)有供應(yīng)
財(cái)政司司長(zhǎng)最新發(fā)表新一份財(cái)政預(yù)算案，宣布各項(xiàng)刺激經(jīng)濟(jì)及支援樓市措施。 普縉總監(jiān)（估值及諮詢）李雋杰 表示，預(yù)算案全力配合經(jīng)濟(jì)發(fā)展，創(chuàng)造機(jī)遇，并對(duì)預(yù)算案提出的政策表示歡迎。
料今年住宅租賃市場(chǎng)較活躍
▲普縉總監(jiān)（估值及諮詢）李雋杰 表示，預(yù)算案全力配合經(jīng)濟(jì)發(fā)展，創(chuàng)造機(jī)遇，并對(duì)預(yù)算案提出的政策表示歡迎。
李雋杰指，樂(lè)見(jiàn)政府來(lái)年不會(huì)推售商業(yè)用地，讓市場(chǎng)有空間消化現(xiàn)有供應(yīng)的同時(shí)提出多項(xiàng)措施包括便利海外企業(yè)融資；針對(duì)基金、單一家族辦公室和附帶權(quán)益的稅務(wù)優(yōu)惠方案；虛擬資產(chǎn)生態(tài)圈，鼓勵(lì)內(nèi)地企業(yè)落戶香港國(guó)際或區(qū)域總部等，在不同經(jīng)濟(jì)層面推動(dòng)外來(lái)企業(yè)對(duì)商業(yè)樓面的需求，以帶動(dòng)整條發(fā)展鏈。
他續(xù)指，是次財(cái)政預(yù)算案針對(duì)本地住宅樓市政策的著墨不多。盡管當(dāng)局將征收100元印花稅的物業(yè)價(jià)值上限由300萬(wàn)元提高至400萬(wàn)元，對(duì)市場(chǎng)無(wú)疑有一定吸引力，惟近期住宅市場(chǎng)均傾向以一手成交作主導(dǎo)，發(fā)展商提供補(bǔ)貼印花稅等各式各樣優(yōu)惠，因此市場(chǎng)對(duì)此項(xiàng)政策的實(shí)際反應(yīng)仍有待觀察。
此外，當(dāng)局繼續(xù)積極“搶人才”，有助帶動(dòng)各類(lèi)房屋買(mǎi)賣(mài)及租賃需求，相信措施將為樓市帶來(lái)正面影響。就短期而言，李雋杰預(yù)計(jì)，今年住宅租賃市場(chǎng)將會(huì)較為活躍。
另一方面，李雋杰指出，政府致力推動(dòng)專業(yè)人才教育，反映學(xué)生宿舍在住宅市場(chǎng)上有強(qiáng)大的需求。單以配額計(jì)，已經(jīng)可以創(chuàng)造到每年1,000個(gè)住宿的需求。他續(xù)指，發(fā)展或者改裝物業(yè)提供相關(guān)宿位，相信將會(huì)是未來(lái)數(shù)年的投資機(jī)遇。
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