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華南城（01668.HK）今早遭香港高等法院勒令清盤(pán)，使其成為中國(guó)恒大之后、被清盤(pán)的內(nèi)地資產(chǎn)規(guī)模最大開(kāi)發(fā)商。該股今日中途停牌，停牌前報(bào)0.107元，跌1.83%，市值約12億元。

重組方案數(shù)月來(lái)未獲支持

據(jù)彭博報(bào)道，華南城的重組方案據(jù)報(bào)經(jīng)過(guò)數(shù)月談判，仍未能獲得債權(quán)人足夠支持，因此法官陳靜芬作出有關(guān)裁決。不過(guò)，報(bào)道指華南城的清盤(pán)也可能面臨挑戰(zhàn)，因?yàn)榭垩壕硟?nèi)資產(chǎn)可能比較困難。

盼深圳政府發(fā)揮更大作用

華南城先前曾因多個(gè)問(wèn)題與債權(quán)人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，其中在5月的聽(tīng)證會(huì)上，債權(quán)人表示希望華南城最大股東深圳市政府旗下特區(qū)建發(fā)集團(tuán)在債務(wù)談判中發(fā)揮更大作用，并特別要求接觸兼任華南城的聯(lián)席董事長(zhǎng)的特區(qū)建發(fā)集團(tuán)董事長(zhǎng)李文雄。

清盤(pán)申請(qǐng)由花旗國(guó)際提出

是次針對(duì)華南城的清盤(pán)申請(qǐng)，由華南城美元債券受托人花旗國(guó)際提出，原因是華南城未能償還2024年4月到期約3.06億美元欠款。該公司法定代表人則向法院表示，公司擁有13億美元的海外債務(wù)；集團(tuán)律師周一亦表示，主要債券持有人持有該金額的31%以上。

去年總負(fù)債高達(dá)609億元

根據(jù)華南城年報(bào)，截至去年12月底，公司總負(fù)債約609億港元。此外，獨(dú)立核數(shù)師報(bào)告指出，華南城去年底流動(dòng)負(fù)債超過(guò)流動(dòng)資產(chǎn)28.48億元，即期部份計(jì)息債務(wù)（包括優(yōu)先票據(jù)及計(jì)息銀行及其他借款）為182.41億元，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物為4,100萬(wàn)元。同時(shí)，華南城違約借款累計(jì)達(dá)157.42億元，未能依時(shí)支付本金或利息。安永為華南城獨(dú)立核數(shù)師，已發(fā)出“無(wú)法表示意見(jiàn)”。

或反映內(nèi)房危機(jī)影響持續(xù)

報(bào)道又指，內(nèi)地房地產(chǎn)自2021年危機(jī)爆發(fā)以來(lái)，香港法院已向內(nèi)地開(kāi)發(fā)商發(fā)出至少6項(xiàng)清盤(pán)令，其中包括對(duì)恒大地產(chǎn)的清盤(pán)令。此外，華南城今次被勒令清盤(pán)，反映了危機(jī)仍在持續(xù)沖擊房地產(chǎn)行業(yè)的昔日巨頭，連曾經(jīng)預(yù)測(cè)內(nèi)房復(fù)蘇的瑞銀，現(xiàn)時(shí)也預(yù)計(jì)除非內(nèi)地政府出臺(tái)更多刺激措施，否則復(fù)蘇將推遲。

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