亚洲精品视频久久_亚洲日本电影久久_亚洲午夜福利院在线观看_精品乱理伦片中文字幕

▲鼎珮馬宣義（左）表示，隨著樓價(jià)回升，之前積壓的購買力開始釋放，旁為陳玉成。

由鼎珮集團(tuán)持有的長沙灣現(xiàn)樓新盤睿峰，農(nóng)歷年后銷情持續(xù)理想，然而鼎珮合伙人馬宣義表示，集團(tuán)會隨行就市，暫時(shí)沒有計(jì)劃調(diào)整售價(jià)，又指因應(yīng)樓市最新趨勢如內(nèi)地開關(guān)迅速，集團(tuán)已經(jīng)調(diào)高今年的樓價(jià)預(yù)測。 鼎珮董事總經(jīng)理陳玉成補(bǔ)充，隨著未來政策愈來愈利好香港，相信今年樓價(jià)會錄得10%或以上升幅。

馬宣義接受本報(bào)訪問時(shí)表示，集團(tuán)之前估計(jì)今年樓價(jià)上升6%至8%，有關(guān)預(yù)測是比較保守，由于今年樓市趨勢不同，相繼有多項(xiàng)利好因素出現(xiàn)，因此調(diào)高今年樓價(jià)的預(yù)測，估計(jì)會錄雙位數(shù)升幅。

積壓購買力開始釋放

他指出，內(nèi)地開關(guān)迅速，內(nèi)地購買力重臨，同時(shí)政府的專才退稅計(jì)劃，令市場對住宅的需求增加，加上去年一手及二手住宅成交量只有4萬多宗，較過去每年約6萬至7萬宗為少，意味去年很多原本有計(jì)劃置業(yè)的準(zhǔn)買家最終沒有入市。 隨著樓價(jià)開始回升，之前積壓的購買力開始釋放，均有利樓市。

陳玉成表示，近期確有多項(xiàng)利好樓市的因素，包括疫情緩和、內(nèi)地通關(guān)速度很快、經(jīng)濟(jì)見底、政策取向支持、預(yù)期息口見頂及股市反彈等。

他表示，去年不少準(zhǔn)買家被加息嚇怕，然而今年預(yù)期息口將見頂，美國加息反而有助加快準(zhǔn)買家的置業(yè)決定。

息口料見頂刺激置業(yè)決定

他續(xù)指出，預(yù)期今年樓價(jià)會錄得10%或以上升幅，隨時(shí)有機(jī)會因?yàn)檎哂鷣碛孟愀?，香港?jīng)濟(jì)愈來愈好，今年樓價(jià)有機(jī)會上升超過13%、14%，甚至是15%。

此外，集團(tuán)旗下睿峰自農(nóng)歷年后重啟銷售至今，已經(jīng)累售31伙，成交金額超過3億。

睿峰農(nóng)歷年后累售31伙

馬宣義表示，銷情持續(xù)理想其中一個(gè)原因，是項(xiàng)目早于香港及內(nèi)地全面恢復(fù)通關(guān)之前已經(jīng)開盤，而且區(qū)內(nèi)陸續(xù)有新甲級寫字樓落成，亦帶動該區(qū)對住宅的需求，買家大部分為換樓客及年輕客，又指新來港定居人士及中區(qū)上班族占成交比例約30%。

陳玉成補(bǔ)充，睿峰為“世界盤”，買家很多來自外區(qū)，例如北角、灣仔、啟德、荃灣及屯門等，又指最近九龍區(qū)一個(gè)全新盤推售，市場反應(yīng)理想，準(zhǔn)買家看見市況好轉(zhuǎn)，自然會加快入市，最重要是“一齊旺”。

推售策略隨行就市

至于未來的推售策略，馬宣義表示，會視乎市場反應(yīng)加推，若項(xiàng)目銷售達(dá)4億，將達(dá)到首階段銷售目標(biāo)，然而集團(tuán)會隨行就市，觀察未來市場的需求，現(xiàn)階段沒有加價(jià)計(jì)劃。

陳玉成表示，由于項(xiàng)目再有單位招標(biāo)，相信銷售額很快逼近4億。

問及鼎珮去年委托代理以招標(biāo)方式出售睿峰商場、19個(gè)停車位及命名權(quán)，陳玉成透露，合共接獲2至3份標(biāo)書，但因?qū)倌媸袠?biāo)售，標(biāo)價(jià)未能達(dá)到心目中要求，所以最終決定收回，暫時(shí)會保留作收租用途。

《星島申訴王》于3月1日隆重登場，節(jié)目為民請命抱不平、追蹤香港城中熱話，亦會搜羅溫情小故事。在香港遭遇不平事，你申訴，我跟進(jìn)，搵91999933，《星島申訴王》隨時(shí)候命！

立即報(bào)料: https://bit.ly/3IMunqd

你的獨(dú)家報(bào)料一旦被采用及報(bào)導(dǎo)，將獲得一份獎(jiǎng)品。

以上內(nèi)容歸星島新聞集團(tuán)所有，未經(jīng)許可不得擅自轉(zhuǎn)載引用。