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撤辣后大批內(nèi)地專才涌入市場，有網(wǎng)民不禁發(fā)帖問“有咩屋苑系香港人唔想住但大陸人鐘意??？（有什么屋苑是香港人不想住但大陸人喜歡住？）”，其實(shí)由于九龍東近年發(fā)展迅速，個(gè)別地區(qū)成為內(nèi)地專才聚居地，當(dāng)中有個(gè)別屋苑各有過人之處，故深受內(nèi)地客歡迎。

網(wǎng)民：啟德附近有幾多公屋？

大部份網(wǎng)民均認(rèn)為啟德、將軍澳最多內(nèi)地專才聚居，并有指“將軍澳超多說普通話，系咪專才專區(qū)黎？（將軍澳超多說普通話，是不是專才專區(qū)來的？）”。其中有香港網(wǎng)民認(rèn)為，相對于九龍區(qū)如何文田的屋苑，啟德新盤吸引力大減，因?yàn)椤皢⒌碌男卤P管理費(fèi)好貴”、“九龍站附近有多少公屋，啟德附近有多少公屋？九龍站去中環(huán)去機(jī)場要花幾多時(shí)間，啟德要花多少時(shí)間？”及“啟德負(fù)資產(chǎn)數(shù)目超越了九龍站”等等。

事實(shí)上，內(nèi)地專才的確偏愛啟德，由于政府大力發(fā)展九龍東為“CBD2”，令該區(qū)發(fā)展迅速，有齊商場食肆，加上多個(gè)休憩空間落成，令專才更加鐘情這種小區(qū)式生活。

代理：內(nèi)地專才鐘情豪華會(huì)所

有資深代理指出，內(nèi)地專才普遍對設(shè)有豪華會(huì)所的新盤情有獨(dú)鐘，而啟德正是新盤集中地，不少小紅書港漂網(wǎng)紅亦認(rèn)為啟德集合高端人才，是高尚住宅區(qū)的氛圍，所以偏向租住該區(qū)。

同時(shí)，近年新盤會(huì)所設(shè)計(jì)融合時(shí)尚藝術(shù)觸覺，室外更設(shè)有綠化園林，不少居住在啟德的港漂網(wǎng)紅都會(huì)在會(huì)所拍照拍片及放上小紅書，打卡分享香港的美好生活。

小紅書一位網(wǎng)紅曾表示，“我原本對啟德無感，沒有地鐵上蓋要走街邊，啟德走去新樓盤的那段路對我來說太長了，也沒有走廊天橋?！钡戳藚^(qū)內(nèi)兩個(gè)樓盤后，覺得質(zhì)素相當(dāng)高，并指“在Henley park想說開發(fā)商真大膽，做了一個(gè)消毒衣柜，可能喜歡的人會(huì)很喜歡吧。而Monaco Marine廁所設(shè)計(jì)可以讓女生放特別多的東西?！庇腥艘鄬α粞员硎菊J(rèn)同，“深圳的房價(jià)可以住到維港旁，學(xué)區(qū)又不錯(cuò)，小區(qū)檔次夠，主要又是新盤！”

啟德3月半數(shù)買家屬內(nèi)地客

啟德租客多之余，買賣成交亦大增，當(dāng)中該區(qū)3月份新盤買家逾一半為內(nèi)地客。該區(qū)分為啟德新區(qū)及跑道區(qū)，其中啟德新區(qū)已入伙屋苑約有12個(gè)，包括啟德1號、天寰、嘉匯、HENLEY PARK、嘉峯匯、The Henley、Monaco等。

至于有維港海景優(yōu)勢的跑道區(qū)Park Peninsula，據(jù)統(tǒng)計(jì)，撤辣后跑道區(qū)一帶新盤約三星期吸金逾70億港元，當(dāng)中以維港1號及啟德海灣最吸引專才查詢。

大圍名城內(nèi)地住客同樣多

參考代理行統(tǒng)計(jì)，4月開始中上價(jià)屋苑成交增多，其中一個(gè)原因是政府全面“撤辣”及金管局放寬按揭成數(shù)之后，激活換樓鏈，令換樓客入市個(gè)案增多，同時(shí)外來專才及內(nèi)地客多選擇購買3房單位，同樣對中價(jià)樓帶來支持。當(dāng)中名城就是網(wǎng)民認(rèn)為多內(nèi)地住客屋苑，由于方便北上，而且名城主打大單位，吸引內(nèi)地大家庭居住。

當(dāng)年名城推出時(shí)，發(fā)展商設(shè)“投資移民專柜”接待內(nèi)地客，開售初期料有兩成內(nèi)地買家，當(dāng)時(shí)內(nèi)地客則形容：“好像住在內(nèi)地一樣，很親切?！奔由洗髧徑写蟆⒔蟮榷嚅g大學(xué)，而大圍中，不少內(nèi)地生均會(huì)租住名城。

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