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香港政府2月底全面撤辣后，新盤(pán)交投顯著急升，整體新盤(pán)成交已突破1萬(wàn)宗，已達(dá)去年全年新盤(pán)成交的96%，當(dāng)中以鐵路站上蓋項(xiàng)目銷(xiāo)情最為理想。有業(yè)界表示，9月份美聯(lián)儲(chǔ)局有機(jī)會(huì)減息，不少新盤(pán)均部署減息后推售，相信會(huì)帶動(dòng)今年新盤(pán)成交進(jìn)一步攀升，料全年一手成交可達(dá)1.5萬(wàn)宗以上，將創(chuàng)近3年新高水平。

政府全面撤辣后，令今年3月份新盤(pán)成交彈升至逾4100宗，創(chuàng)一手新例實(shí)施以來(lái)按月新高，雖然撤辣效應(yīng)隨時(shí)間而退減，但已成功推高今年新盤(pán)銷(xiāo)售成績(jī)，踏入8月份僅12天，新盤(pán)再錄得近200宗成交，令今年至今，一手成交已突破1萬(wàn)宗水平，已達(dá)去年全年約1.04萬(wàn)宗的96%，成績(jī)相當(dāng)理想。

康城SEASONS系列銷(xiāo)情最佳

在眾多新盤(pán)當(dāng)中，以會(huì)德豐地產(chǎn)與港鐵合作發(fā)展的將軍澳日出康城SEASONS系列項(xiàng)目最為理想，項(xiàng)目于今年3月至4月期間推售，即掀起搶購(gòu)潮，發(fā)展商連環(huán)推出兩期項(xiàng)目，迄今已售出逾780伙，成為今年至今銷(xiāo)情最佳的全新項(xiàng)目。

長(zhǎng)實(shí)與港鐵合作發(fā)展的黃竹坑站上蓋項(xiàng)目Blue Coast，發(fā)展商于4月推出3B期發(fā)售，在協(xié)同效應(yīng)下亦取得理想的入票，迄今共售出約570伙，打入今年至今售出單位最多新盤(pán)的三甲之內(nèi)。

朗賢峯低價(jià)推售掀搶購(gòu)熱

鷹君與港鐵合作發(fā)展的何文田站上蓋項(xiàng)目朗賢峯亦緊接推售，發(fā)展商以低價(jià)策略推售，亦掀起一輪搶購(gòu)熱，發(fā)展商并打破過(guò)往慣例，兩期項(xiàng)目同一時(shí)間進(jìn)行推售，即吸引市場(chǎng)注目，項(xiàng)目至今共售出逾600伙，為今年至今售出單位最多新盤(pán)的第2位。

恒基旗下長(zhǎng)沙灣Belgravia Place亦于撤辣后取得不俗成績(jī)，迄今售出逾430伙，打入五甲之內(nèi)。

新地今年亦連番推售單位，主要推售項(xiàng)目包括屯門(mén)NOVO LAND系列，其中3B期于6月份推售，迄今整個(gè)NOVO LAND系列已累售逾330伙；同系元朗The YOHO Hub II今年5月推售，項(xiàng)目以低價(jià)策略應(yīng)市，同樣取得極佳銷(xiāo)情，迄今售出逾420伙，亦打入今年至今售出單位最多新盤(pán)五甲之內(nèi)。

其他較多成交新盤(pán)包括由旭日國(guó)際發(fā)展的屯門(mén)青山灣段大型臨海項(xiàng)目黃金海灣．意嵐，迄今售逾330伙；王新興集團(tuán)九龍灣泰峯亦售出逾380伙。

陳永杰：料全年逾1.5萬(wàn)宗

中原亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，今年新盤(pán)受到全面撤辣，令交投急升，但因息口因素，近月交投放緩，美聯(lián)儲(chǔ)局已預(yù)告下月將有機(jī)會(huì)減息，將大幅刺激樓市，成效相當(dāng)于今年撤辣，相信至今年年底，保守估計(jì)新盤(pán)將錄得逾1.5萬(wàn)宗成交，若市場(chǎng)反應(yīng)理想，甚至有機(jī)會(huì)升至1.8萬(wàn)宗水平，惟現(xiàn)時(shí)一手存貨量仍然多，相信以量行先，待取得不俗成交后，才帶動(dòng)樓價(jià)重拾升軌。

今年至今，新盤(pán)銷(xiāo)情最佳的首5位當(dāng)中，占4位為港鐵上蓋項(xiàng)目。

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