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隨著放寬物業(yè)按揭成數(shù)及容許投資移民買豪宅等利好香港樓市措施出爐，內(nèi)地客入市個案持續(xù)增加。據(jù)美聯(lián)物業(yè)研究中心綜合土地注冊處資料，按已知買家姓名作分析，11月份內(nèi)地買家（以買家姓名的英文拼音鑒別）于香港樓市一二手住宅注冊量共錄1,597宗，較10月份1,052宗上升約51.8%，連升2個月，并創(chuàng)7個月新高。

根據(jù)美聯(lián)物業(yè)研究中心綜合土地注冊處資料，11月份住宅注冊量顯著上升，當(dāng)中內(nèi)地買家注冊宗數(shù)亦跟隨向上；值得留意，若以占個人買家比率計算，內(nèi)地買家占比由10月約23.6%升至11月約26.6%，反映內(nèi)地買家入市港樓更為積極，占比升至7個月新高。美聯(lián)補充，因簽署買賣合約至遞交到土地注冊處注冊登記需時，11月注冊量主要反映10月份市況。

今年11月一手私宅注冊量最多內(nèi)地買家首10個新盤

銀碼越大 內(nèi)地買家占比越大

若以不同金額劃分，銀碼越大，內(nèi)地買家占比越大。按已知買家姓名作分析，11月份已知個人買家的逾5,000萬元（港元，下同）一二手住宅注冊量中，內(nèi)地買家（以買家姓名的英文拼音鑒別）占約74.2%；逾2,000萬至5,000萬元的個人買家中，內(nèi)地買家亦占約58.2%；至于1,000萬元或以下中細價物業(yè)的內(nèi)地買家占比約21.7%，略低于整體約26.6%水平。

鐘情九龍區(qū)新盤

如以11月一手私宅注冊量最多內(nèi)地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)的首10個新盤計算，港島黃竹坑及新界元朗各占1個，余下8個均屬九龍區(qū)。值得留意，九龍區(qū)之中，4個更是啟德區(qū)，可見該區(qū)一手市場深受內(nèi)地買家歡迎，而啟德天璽．天11月以285宗注冊登記成為月內(nèi)最多內(nèi)地買家選購的新盤，而該項目的內(nèi)地買家占個人買家的比率高達52.1%。

至于內(nèi)地買家選購第二多的新盤是黃竹坑的BLUE COAST II，并為唯一一個躋身10大的港島區(qū)物業(yè)。BLUE COAST II于11月錄96宗內(nèi)地買家注冊登記，占個人買家亦達48.2%；至于內(nèi)地買家選購第三多的是長沙灣瑜悅，錄51宗內(nèi)地買家注冊登記，占比則有27.4%。

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