巴菲特的房市哲學(xué)，強(qiáng)烈警告大家一件事，超級(jí)富豪也要小心
發(fā)布時(shí)間：2024-12-25 08:58
相比股市投資哲學(xué)，巴菲特（Warren Buffett）較少就投資房市發(fā)表看法，但他認(rèn)為，自用住宅只需要一次資本支出，是人生最佳的投資選擇之一，尤其在通貨膨脹時(shí)期。另外，巴菲特也曾警告，切勿購買超過自身能力的房地產(chǎn)，在此狀況下，租屋或許是更明智的決定。
▲巴菲特曾分享對(duì)購買房產(chǎn)的看法，頗受世人認(rèn)同。（圖／美聯(lián)社）
綜合外媒報(bào)導(dǎo)，以巴菲特自身為例，在1958年花費(fèi)3萬美元，購買奧馬哈一棟住宅，如今該房子的市值已經(jīng)來到140萬美元，報(bào)酬率超過4300%，房?jī)r(jià)成長(zhǎng)的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)贏過通膨，這也是巴菲特認(rèn)為房產(chǎn)值得投資的原因。
盡管如此，巴菲特也曾示警，人人都想買房，但要依照財(cái)務(wù)狀況而定，否則租屋是更明智的決定，就算是超級(jí)富豪也應(yīng)該謹(jǐn)慎行事，否則就會(huì)超支。
巴菲特曾說：“我們國家的社會(huì)目標(biāo)，應(yīng)該是讓大家住進(jìn)買得起的房子，而不是夢(mèng)想中的房子；假如買房的人眼高手低，政府保護(hù)的借貸機(jī)構(gòu)為買房者的幻想提供便利，那樣的房子會(huì)是一場(chǎng)噩夢(mèng)?！?/p>
巴菲特也建議，知道自己該住哪里，且具有穩(wěn)定收入的人，應(yīng)該透過30年房貸，買一間自住房，利用低利率優(yōu)勢(shì)累積資產(chǎn)。
來源：中時(shí)新聞網(wǎng)
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