自去年10月中《施政報告》容許“新資本投資者入境計劃”投資逾5,000萬元住宅物業(yè)，有關措施推出至今已接近4個月，有代理行統(tǒng)計，逾5,000萬元一手交投明顯增加，較未放寬投資移民前上升約20.5%。
美聯綜合《一手住宅物業(yè)銷售資訊網》資料及市場消息，以去年10月16日至今年2月10日，即共118日計算，逾5,000萬元一手成交量共錄141宗，較未放寬投資移民前的118日，即去年6月20日至10月15日的117宗，上升約20.5%。
按照《一手住宅物業(yè)銷售資訊網》地區(qū)劃分，當中以九龍區(qū)（包括將軍澳）錄83宗，占約58.9%，為3區(qū)最多。事實上，期內最多的首5個新盤項目中，九龍區(qū)包辦4個，而其中3個均屬啟德區(qū)。期內逾5,000萬元一手個案最多的是何文田St. George’s Mansions，錄22宗；第二位是啟德天璽．天第1期亦錄16宗；啟德澐璟以15宗逾5,000萬元一手成交排第三位；而啟德天瀧則錄10宗進占首五位。
港島區(qū)方面，放寬投資移民接近4個月，該區(qū)錄43宗逾5,000萬元一手成交，占比亦達30.5%；港島區(qū)以北角海璇II系列最多，錄14宗，而該盤亦同時躋身全港第四位；新界區(qū)方面，錄15宗逾5,000萬元一手成交，占約10.6%。
美聯集團行政總裁（住宅）暨香港置業(yè)行政總裁馬泰陽認為，現時整體樓市正面，近期市場密切關注財政預算案會否再推動樓市發(fā)展，建議優(yōu)化投資移民計劃，放寬門檻，甚至全面取消限制，全面將住宅物業(yè)納入計劃認可的投資項目中。
他指，現時內地客若想購買一手樓，比較鐘情啟德、何文田、九龍?zhí)良包S竹坑等地，對北部都會區(qū)亦有興趣。二手方面，一些白領級別的來港客會鐘情于奧運站及貝沙灣置業(yè)，能力更高的會考慮九龍站及淺水灣等地。
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