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自去年10月中《施政報(bào)告》容許“新資本投資者入境計(jì)劃”投資逾5,000萬元住宅物業(yè)，有關(guān)措施推出至今已接近4個(gè)月，有代理行統(tǒng)計(jì)，逾5,000萬元一手交投明顯增加，較未放寬投資移民前上升約20.5%。

美聯(lián)綜合《一手住宅物業(yè)銷售資訊網(wǎng)》資料及市場消息，以去年10月16日至今年2月10日，即共118日計(jì)算，逾5,000萬元一手成交量共錄141宗，較未放寬投資移民前的118日，即去年6月20日至10月15日的117宗，上升約20.5%。

按照《一手住宅物業(yè)銷售資訊網(wǎng)》地區(qū)劃分，當(dāng)中以九龍區(qū)（包括將軍澳）錄83宗，占約58.9%，為3區(qū)最多。事實(shí)上，期內(nèi)最多的首5個(gè)新盤項(xiàng)目中，九龍區(qū)包辦4個(gè)，而其中3個(gè)均屬啟德區(qū)。期內(nèi)逾5,000萬元一手個(gè)案最多的是何文田St. George’s Mansions，錄22宗；第二位是啟德天璽．天第1期亦錄16宗；啟德澐璟以15宗逾5,000萬元一手成交排第三位；而啟德天瀧則錄10宗進(jìn)占首五位。

港島區(qū)方面，放寬投資移民接近4個(gè)月，該區(qū)錄43宗逾5,000萬元一手成交，占比亦達(dá)30.5%；港島區(qū)以北角海璇II系列最多，錄14宗，而該盤亦同時(shí)躋身全港第四位；新界區(qū)方面，錄15宗逾5,000萬元一手成交，占約10.6%。

美聯(lián)集團(tuán)行政總裁（住宅）暨香港置業(yè)行政總裁馬泰陽認(rèn)為，現(xiàn)時(shí)整體樓市正面，近期市場密切關(guān)注財(cái)政預(yù)算案會(huì)否再推動(dòng)樓市發(fā)展，建議優(yōu)化投資移民計(jì)劃，放寬門檻，甚至全面取消限制，全面將住宅物業(yè)納入計(jì)劃認(rèn)可的投資項(xiàng)目中。

他指，現(xiàn)時(shí)內(nèi)地客若想購買一手樓，比較鐘情啟德、何文田、九龍?zhí)良包S竹坑等地，對(duì)北部都會(huì)區(qū)亦有興趣。二手方面，一些白領(lǐng)級(jí)別的來港客會(huì)鐘情于奧運(yùn)站及貝沙灣置業(yè)，能力更高的會(huì)考慮九龍站及淺水灣等地。

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