亚洲精品视频久久_亚洲日本电影久久_亚洲午夜福利院在线观看_精品乱理伦片中文字幕

《彭博》報(bào)道，隨著內(nèi)地專才涌港、外籍人士減少，香港人口結(jié)構(gòu)出現(xiàn)改變，香港租賃市場(chǎng)出現(xiàn)兩極化。以今年首10個(gè)月計(jì)，受內(nèi)地專才租客青睞的地區(qū)，如東涌、北角，租金升幅錄雙位數(shù)字增長(zhǎng)，逼近歷史高位。另一方面，外國(guó)人以前熱門的租屋地區(qū)，例如山頂及壽臣山，租金分別跌10.6%及12.2%。

首10月租金升逾半成

報(bào)道指，港府推出的高才通計(jì)劃，近年吸引約16萬(wàn)人赴港，其中大多數(shù)來(lái)自內(nèi)地，而商業(yè)和房地產(chǎn)對(duì)內(nèi)地越趨依賴。由于前幾年的政治動(dòng)蕩和疫情期間的限制措施，導(dǎo)致一些外籍人士離港，當(dāng)中人數(shù)尚未恢復(fù)。

根據(jù)美聯(lián)數(shù)據(jù)，今年前10個(gè)月租金平均上漲5.7%，僅比2019年的低1.2%。租務(wù)平臺(tái)Spacious營(yíng)運(yùn)總監(jiān)James Fisher表示，“人們回到香港了，只是不同于2019年之前的族群”，并補(bǔ)充目前未見支撐市場(chǎng)高端租金上漲的新居民，加上近年來(lái)金融和法律行業(yè)的外籍人士待遇也有所下降。

由內(nèi)地赴港人士喜歡居住的地區(qū)當(dāng)中，東涌租金升幅最多（升16.4%），其次為北角（升14.1%），第三位為奧運(yùn)（升12.3%）及鄰近高鐵的西九龍（升12.3%）。

▲東涌成最受內(nèi)地租客青睞地區(qū)。

除了上述的區(qū)域，有香港本地代理曾反映，專才十分鐘情啟德，租務(wù)氣氛最為熾熱，區(qū)內(nèi)租金已迅速回到疫情前水平。

山頂“濕度高” 華人不感興趣

報(bào)道又引述Habitat Property顧問(wèn)李晞指，以往山頂很受外國(guó)人歡迎，在傳統(tǒng)上地理非常優(yōu)越，不少對(duì)沖基金經(jīng)理、銀行家都喜歡居于此，不過(guò)現(xiàn)時(shí)山頂空置率上升，部分是因?yàn)槿A人租客對(duì)于山頂濕度高而不感興趣。

另外，香港首富李嘉誠(chéng)居住的壽臣山，該區(qū)租金亦下跌超過(guò)12%，成為今年租金跌幅最大的地區(qū)，平均每月租金約9萬(wàn)至9.5萬(wàn)元。赤柱過(guò)往一直是富裕外國(guó)人青睞的地方，但今年租金下降了9.2%。

港島南區(qū)唯一租金不跌反升的是淺水灣，因?yàn)猷徑鼑?guó)際學(xué)校，受內(nèi)地人和本地人喜愛，現(xiàn)時(shí)租金比率按年升一成，已恢復(fù)到疫情前水平。

更多香港租房資訊，盡在星島環(huán)球網(wǎng)：

香港10個(gè)租客3個(gè)講普通話，平均每月交租2.3萬(wàn)，最鐘情哪一區(qū)？

港漂租房不怕做“廳長(zhǎng)”大圍名城4500港元招租，小紅書分享4招增舒適感

內(nèi)地學(xué)生香港租房，疑墮無(wú)牌代理騙案？這份官方指南請(qǐng)收好！

租房必看！8大看房注意事項(xiàng)請(qǐng)查收！

內(nèi)地生香港租房完全攻略，一年省下小十萬(wàn)！

以上內(nèi)容歸星島新聞集團(tuán)所有，未經(jīng)許可不得擅自轉(zhuǎn)載引用