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“新資本投資者入境計(jì)劃”于本月1日起接受申請(qǐng)，預(yù)期未來(lái)將有更多國(guó)內(nèi)資金來(lái)港投資，帶動(dòng)工商鋪需求。觀塘天星中心中層全層樓面，由內(nèi)地客以4,300萬(wàn)承接。

利嘉閣工商部分區(qū)董事文啟軒指，觀塘鴻圖道35號(hào)天星中心中層全層樓面，建筑面積約5,687方呎，原業(yè)主以4,834萬(wàn)放售，最終減至以4,300萬(wàn)售出，平均呎價(jià)7,561元，買家為內(nèi)地客，是次透過(guò)公司名義入市。

物業(yè)升值近三成

該廈過(guò)往盤源罕有，買賣稀少，今年以來(lái)則連錄成交，19樓全層于上月亦以4,300萬(wàn)易手，建筑面積同樣約5,687方呎，原業(yè)主于2012年6月以3,422.4萬(wàn)購(gòu)入，持貨接近12年，帳面獲利877.6萬(wàn)，物業(yè)升值26%。

天星中心于2018年商廈市況高峰期，每呎造價(jià)高達(dá)萬(wàn)元，為31及32樓單位，建筑面積9,610方呎，以9,900萬(wàn)易手，平均呎價(jià)10,320元。天星中心為觀塘區(qū)內(nèi)指標(biāo)工廈，該廈星光耀耀，著名經(jīng)理人陳淑芬旗下天星娛樂(lè)以約7,000萬(wàn)購(gòu)入該廈27樓及28樓，計(jì)劃作天星娛樂(lè)總部，另外6層由其友好買入。漫畫界傳奇人物馬榮成亦斥資7,351萬(wàn)買入該工廈復(fù)式海景單位自用。

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