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恒基發(fā)展的長沙灣Belgravia Place以共收逾7300票，超額認(rèn)購逾34倍，昨日進(jìn)行次輪銷售208伙，現(xiàn)場再度吸引大批準(zhǔn)買家排隊等候揀樓情況，氣氛熱鬧。發(fā)展商指，截至昨晚10時，共售出逾190伙，占可售單位90%。

即晚加推92伙

發(fā)展商即昨晚加推4號價單，涉及92伙，同時上載銷售安排涵蓋當(dāng)中的24伙單位，并率先于周一(11日)開售。

內(nèi)地生陳同學(xué)透露，昨日早上9時“一家三口”特意于廣州來港買樓，惟3人只有父親抽中前抽籌，故豪擲1500萬至1600萬購入項目2伙兩房單位，買樓后隨即乘坐高鐵返回內(nèi)地。坦言是因全面撤辣后才決定入市，計劃用作投資收租之用，并透露目前于廣州就讀大學(xué)，畢業(yè)后計劃于香港發(fā)展，不排除將來用作自住。

昨日下午3時位于尖沙咀商廈展銷廳現(xiàn)場所見，早于開售前已有大批準(zhǔn)買家到達(dá)現(xiàn)場輪候登記抽籤，現(xiàn)場車水馬龍，再度逼爆售樓廠，氣氛熱鬧。據(jù)銷售安排顯示，該盤于10時起登記，并細(xì)分A及B組進(jìn)行揀樓，當(dāng)中A組為大手客時段，最少購買1伙指定單位，最多4伙；馀下則為B組散客時段。

次輪銷售共208伙單位，價單定價由359萬至868萬元，呎價由16,531元至19,152元?？鄢?0%折扣優(yōu)惠后，折實售價323.1萬至781.2萬元，折實呎價由14,878元至17,237元。

入場單位為1B座8樓16室，面積199方呎，屬開放式間隔，折實入場價323.1萬，折實呎價約16236元；最高為1B座28樓9室，面積457方呎，折實售價781.2萬，折實呎價約17094元。

中原亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰估計，次輪銷售好快“一Q清枱”，預(yù)計項目用家佔8成，而且項目位置優(yōu)越，價錢克制，適合作投資用途，租金回報料可達(dá)3.5厘。該行有本地客計劃斥資3000萬購4伙，包括2間兩房單位自住，后加買兩間單位收租。料本月一手成交達(dá)3,000至3,500宗，有望突破近七年半歷史新高。

美聯(lián)住宅部行政總裁布少明表示，Belgravia Place配套完善，開售首日便沽清，反映項目極具吸引力，并為市場注入強(qiáng)心針，預(yù)計次輪銷售將延續(xù)旺勢，售出約9成單位，而且投資客入市的比例增加，佔約4成，預(yù)計可享逾4厘租務(wù)回報。而全月一手交投有望錄2500宗，并創(chuàng)出40個月新高。

布少明表示，該行出席率達(dá)8成，在收票方面，九龍客戶佔約5成，新界區(qū)客戶亦佔約4成，其次是港島客戶佔1成。預(yù)計項目兩房單位最受歡迎，該行有一組大手客計劃斥約1,100萬購入2間兩房單位，分別用作自住及投資。項目不乏向隅客以及投資者的追捧，投資者佔4成，用家約佔6成，估計次輪售出約180伙。他預(yù)計，項目落成后呎租可達(dá)55元至60元，租金回報率料逾4厘水平。

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