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恒基發(fā)展的長(zhǎng)沙灣Belgravia Place以共收逾7300票，超額認(rèn)購(gòu)逾34倍，昨日進(jìn)行次輪銷售208伙，現(xiàn)場(chǎng)再度吸引大批準(zhǔn)買家排隊(duì)等候揀樓情況，氣氛熱鬧。發(fā)展商指，截至昨晚10時(shí)，共售出逾190伙，占可售單位90%。

即晚加推92伙

發(fā)展商即昨晚加推4號(hào)價(jià)單，涉及92伙，同時(shí)上載銷售安排涵蓋當(dāng)中的24伙單位，并率先于周一(11日)開售。

內(nèi)地生陳同學(xué)透露，昨日早上9時(shí)“一家三口”特意于廣州來港買樓，惟3人只有父親抽中前抽籌，故豪擲1500萬至1600萬購(gòu)入項(xiàng)目2伙兩房單位，買樓后隨即乘坐高鐵返回內(nèi)地。坦言是因全面撤辣后才決定入市，計(jì)劃用作投資收租之用，并透露目前于廣州就讀大學(xué)，畢業(yè)后計(jì)劃于香港發(fā)展，不排除將來用作自住。

昨日下午3時(shí)位于尖沙咀商廈展銷廳現(xiàn)場(chǎng)所見，早于開售前已有大批準(zhǔn)買家到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)輪候登記抽籤，現(xiàn)場(chǎng)車水馬龍，再度逼爆售樓廠，氣氛熱鬧。據(jù)銷售安排顯示，該盤于10時(shí)起登記，并細(xì)分A及B組進(jìn)行揀樓，當(dāng)中A組為大手客時(shí)段，最少購(gòu)買1伙指定單位，最多4伙；馀下則為B組散客時(shí)段。

次輪銷售共208伙單位，價(jià)單定價(jià)由359萬至868萬元，呎價(jià)由16,531元至19,152元?？鄢?0%折扣優(yōu)惠后，折實(shí)售價(jià)323.1萬至781.2萬元，折實(shí)呎價(jià)由14,878元至17,237元。

入場(chǎng)單位為1B座8樓16室，面積199方呎，屬開放式間隔，折實(shí)入場(chǎng)價(jià)323.1萬，折實(shí)呎價(jià)約16236元；最高為1B座28樓9室，面積457方呎，折實(shí)售價(jià)781.2萬，折實(shí)呎價(jià)約17094元。

中原亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰估計(jì)，次輪銷售好快“一Q清枱”，預(yù)計(jì)項(xiàng)目用家佔(zhàn)8成，而且項(xiàng)目位置優(yōu)越，價(jià)錢克制，適合作投資用途，租金回報(bào)料可達(dá)3.5厘。該行有本地客計(jì)劃斥資3000萬購(gòu)4伙，包括2間兩房單位自住，后加買兩間單位收租。料本月一手成交達(dá)3,000至3,500宗，有望突破近七年半歷史新高。

美聯(lián)住宅部行政總裁布少明表示，Belgravia Place配套完善，開售首日便沽清，反映項(xiàng)目極具吸引力，并為市場(chǎng)注入強(qiáng)心針，預(yù)計(jì)次輪銷售將延續(xù)旺勢(shì)，售出約9成單位，而且投資客入市的比例增加，佔(zhàn)約4成，預(yù)計(jì)可享逾4厘租務(wù)回報(bào)。而全月一手交投有望錄2500宗，并創(chuàng)出40個(gè)月新高。

布少明表示，該行出席率達(dá)8成，在收票方面，九龍客戶佔(zhàn)約5成，新界區(qū)客戶亦佔(zhàn)約4成，其次是港島客戶佔(zhàn)1成。預(yù)計(jì)項(xiàng)目?jī)煞繂挝蛔钍軞g迎，該行有一組大手客計(jì)劃斥約1,100萬購(gòu)入2間兩房單位，分別用作自住及投資。項(xiàng)目不乏向隅客以及投資者的追捧，投資者佔(zhàn)4成，用家約佔(zhàn)6成，估計(jì)次輪售出約180伙。他預(yù)計(jì)，項(xiàng)目落成后呎租可達(dá)55元至60元，租金回報(bào)率料逾4厘水平。

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