亚洲精品视频久久_亚洲日本电影久久_亚洲午夜福利院在线观看_精品乱理伦片中文字幕

旭日國際集團(tuán)地產(chǎn)開發(fā)部董事總經(jīng)理李炳余表示，《財(cái)政預(yù)算案》公布將征收100元印花稅的物業(yè)價(jià)值上限提高至400萬元，此舉可減輕買家的置業(yè)成本，有助推動一手市場發(fā)展。而集團(tuán)旗下屯門青山灣段大型臨海新盤黃金海灣1、2期項(xiàng)目可售單位當(dāng)中占50伙約300呎1房單位折實(shí)售價(jià)低于400萬元。他相信放寬從價(jià)印花稅，黃金海灣項(xiàng)目將繼續(xù)受買家追捧。

珀岸再添成交 2房呎售1.19萬

黃金海灣第2期珀岸持續(xù)錄成交，最新售出2伙單位，包括1B座10樓D室，面積427方呎，2房開放式廚房間隔，成交價(jià)508.3萬，呎價(jià)約11,904元；以及1B座19樓F室，面積441方呎，同屬2房開放式廚房間隔，成交價(jià)478.8萬，呎價(jià)10,857元。

日前項(xiàng)目售出1B座22樓M室，單位面積312方呎，1房間隔，成交價(jià)358.2萬，呎價(jià)約11,481元。

黃金海灣基本資料

黃金海灣分為2期發(fā)展，合共提供1,323伙，當(dāng)中第1期名為黃金海灣?意嵐，設(shè)有2座，提供692伙。 第2期名為黃金海灣?珀岸，規(guī)劃包括第1座及第2座，其中1座再細(xì)分為1A及1B座兩座，合共提供631伙。

▲黃金海灣?珀岸為黃金海灣發(fā)展項(xiàng)目的第2期，海景單位比例較上一期高。

黃金海灣戶型分布

黃金海灣?意嵐間隔多元化，提供開放式至3房，標(biāo)準(zhǔn)單位提供623伙，實(shí)用面積由204至767方呎，主打中小型單位，開放式及一房合占近六成。開放式提供254伙，實(shí)用面積由204至328方呎；一房提供154伙，實(shí)用面積由300至355方呎；兩房涉180伙，實(shí)用面積由399至516方呎；三房涉35伙，實(shí)用面積包括654及767方呎。另有69伙特色戶，涵蓋連平臺特色戶及頂層連天臺戶，面積182至767方呎。項(xiàng)目以海景為主要賣點(diǎn)，上述每款戶型均設(shè)有海景戶。

至于黃金海灣?珀岸標(biāo)準(zhǔn)單位共提供達(dá)10種戶型，涵蓋星級開放式至3房戶型，面積介乎305至900方呎。1房戶型占166伙，占整體約26%；2房單位則涵蓋4款不同間隔，合共提供256伙，占整體逾4成。

特色單位共設(shè)58伙。占全盤約10%，面積由269至1329方呎，主要分為各座3樓的連平臺特色戶及頂層的連天臺特色戶。多元化間隔能切合不同人士需求，勢將吸引追求品味生活的用家客及深港兩地投資客。

據(jù)樓書顯示，面積最細(xì)及最大均屬特色單位，為1B座3樓J室，面積269方呎，并連98方呎平臺，屬1房間隔；面積最大單位則為1A座26樓A室，面積1329方呎，連274方呎平臺以及1336方呎天臺，屬4房套連儲物室間隔。

此外，項(xiàng)目預(yù)計(jì)關(guān)鍵日期為2025年11月21日，與第1期黃金海灣?意嵐相同。

黃金海灣?意嵐示位 打造瑞典海岸氣氛

黃金海灣?意嵐示范單位共設(shè)4個(gè)示范單位，其中一個(gè)經(jīng)改動連家具示范單位以項(xiàng)目5B座18樓N室為藍(lán)本搭建，面積316方呎，屬1房間隔。單位以瑞典蔚藍(lán)海岸為設(shè)計(jì)主題，并特意以半透明波浪形屏風(fēng)取代睡房與客廳之間的墻壁，提升室內(nèi)空間感。浴室擺放不規(guī)則形狀掛鏡，凸顯美感。單位客飯廳擺放沙發(fā)及茶幾，另一邊的多功能臺可用作書桌，若從下方拉出層板就用作餐桌。睡房方面，設(shè)雙人睡床后仍有空間放置衣柜。

黃金海灣?珀岸18樓G室示位

黃金海灣?珀岸示位可以第1座18樓G室為藍(lán)本，屬1房戶，單位以北歐恬靜珀岸為主題，并以大地色系為主調(diào)，輔以木質(zhì)和古銅色金屬家具，以及充滿藝術(shù)感擺設(shè)，營造出如同置身于山林中觀望海岸氛圍。

客飯廳以長形開則，空間四正實(shí)用，客廳中央擺放綠色拼米白色布藝沙發(fā)，并搭配金棕色及香檳金色間條抱枕，及綠色畫作裝飾廳內(nèi)，自然實(shí)用又美觀；飯廳餐桌則采用半圓弧形水磨石紋餐桌，襯以棗紅色絨面餐椅，并擺放鮮花及金屬裝飾品襯托，共同營造一個(gè)溫馨舒適用餐環(huán)境。

▲客廳中央擺放綠色拼米白色布藝沙發(fā)，并搭配金棕色及香檳金色間條抱枕，及綠色畫作裝飾廳內(nèi)。

▲飯廳餐桌則采用半圓弧形水磨石紋餐桌，襯以棗紅色絨面餐椅。

廚房采開放式設(shè)計(jì)，設(shè)有L型淺色云石工作臺，配以淺棕色木紋廚柜，令飯客廳整體設(shè)計(jì)歸一及美觀。同時(shí)廚房設(shè)備一應(yīng)俱全，包括雙頭煤氣煮食爐、抽油煙機(jī)、七合一微波蒸烤焗爐，讓住戶輕松享受入廚樂趣。

值得一提，大廳以落地大玻璃趟門直通三合一戶外露臺，廣納自然光線，大大提高客飯廳采光度之余，延伸室內(nèi)空間，并附送全屋家具及家電，住戶可直接拎包入住。

睡房貫徹大廳溫馨明亮氛圍，同樣運(yùn)用簡約大地色木系及玫瑰金作設(shè)計(jì)主調(diào)，采用偌大玻璃窗設(shè)計(jì)，雙人床放在靠窗位置，床邊則設(shè)有L形弧線收納地柜，為住戶提供充足收納空間，同時(shí)，房內(nèi)亦配有私人衣柜，打造住戶專屬衣帽間。

浴室配備國際級品牌衛(wèi)浴設(shè)備，收納空間充裕，周詳安排住戶日常所需，打造舒適愜意私人沐浴空間。

黃金海灣?珀岸景觀及周邊配套

黃金海灣外望青山公路一帶市景及山景，或青山灣海景，步行2分多鐘直達(dá)黃金泳灘，鄰近設(shè)有多條巴士或小巴線往返各區(qū)。另外，黃金海灣?珀岸位處香港及深圳雙城核心樞紐，駕車僅約19分鐘可直抵港珠澳大橋香港口岸；而且鄰近深圳灣口岸，完美實(shí)現(xiàn)“中港半小時(shí)生活圈”，加上區(qū)內(nèi)擁多項(xiàng)重大基建項(xiàng)目，包括連接屯門至赤鱲角機(jī)埸的屯赤隧道、興建中的11號干線，及“明日大嶼人工島”等。

租金回報(bào)達(dá)5厘

近年政府積極推動的“北都大學(xué)教育城”愿景，鼓勵(lì)本地院校與中外知名院校進(jìn)行探索并拓展更多合作機(jī)會，以強(qiáng)化“留學(xué)香港”的品牌形象。而黃金海灣·珀岸鄰近多所著名學(xué)府，當(dāng)中包括全球第4所哈羅公學(xué)分校的哈羅香港國際學(xué)校，另有嶺南大學(xué)及香港珠海學(xué)院，不僅為區(qū)內(nèi)居民提供多元升學(xué)途徑，亦帶動租賃需求。

若將屯門公路劃分上路及下路，當(dāng)中屯門公路上方屬上路，屯門公路下方近海及黃金泳灘則為下路，據(jù)統(tǒng)計(jì)，上路普遍屋苑平均呎租約26至35元，而下路屋苑租金普遍較上路高出約1成，平均呎租達(dá)38元，為區(qū)內(nèi)罕見，而黃金海灣正正位處下路位置，頗具吸引力。另外，項(xiàng)目經(jīng)屯赤隧道約20多分鐘可直達(dá)香港國際航空學(xué)院，相信可吸引眾多學(xué)生及教職員承租單位，進(jìn)一步帶動區(qū)內(nèi)租賃市場發(fā)展。

美聯(lián)住宅部行政總裁布少明表示，由于屯門及掃管笏鄰近多間大專院校，租務(wù)需求殷切，預(yù)期單位呎租可約40元水平，租金回報(bào)可約達(dá)5厘。

黃金海灣特設(shè)雙會所

黃金海灣特設(shè)獨(dú)特雙會所，將項(xiàng)目周遭山水優(yōu)勢融入會所設(shè)計(jì)，占地約10萬方呎室內(nèi)外園林會所面積，坐擁多達(dá)45項(xiàng)會所設(shè)施，以泳池及玩樂空間為主軸，當(dāng)中包括約25米長的藍(lán)天泳池，另有無邊際延伸泳池，更設(shè)星空泳池，打造無可比擬優(yōu)質(zhì)會所體驗(yàn)。

以上內(nèi)容歸星島新聞集團(tuán)所有，未經(jīng)許可不得擅自轉(zhuǎn)載引用。